重磅政策出炉!
地产板块集体爆发!
行业存量时代红利释放!
地产板块今日强势走高,做多情绪快速升温!其中香江走出5连板强势行情,万科、绿地、上实、阳光等悉数涨停。保利、金地、荣盛等主流房企同步跟涨,板块整体赚钱效应全面爆发。
驱动本轮行情的是国家级重磅政策落地。国务院正式印发《城市更新“十五五”规划》,明确房地产行业全新发展方向。规划重点聚焦城市存量资源提质增效,全面摸排存量资产底数,分类处置闲置土地、停滞在建项目,集中盘活老旧厂房、商办楼宇、存量住宅、公房等低效资产,为板块行情提供坚实支撑。
与此同时,规划提出搭建房地产全新发展体系,持续优化行业开发、融资、销售核心制度。政策红利持续释放,存量资产盘活成为地产核心主线,下面整理10家确定性十足的核心企业,供大家参考。
一、摸底咨询(贴合存量资产底数摸排核心需求)
1. 深水规院(市政基础设施提质)
主营城市市政设施的规划、勘测设计与项目管理,深耕水务、管网改造、市政提质等领域,可为城市更新工程、公共空间升级、存量市政设施改造提供专业技术咨询与落地支撑。
二、改造实施(适配闲置土地、在建项目、老旧空间改造落地)
2. 天健集团(城市更新工程建设)
核心业务涵盖城市综合开发与工程代建管理,深度参与城市更新、低效用地整改、老旧空间改造及公共设施补短板项目,精准贴合本轮城市更新落地需求。
3. 金螳螂(存量空间装饰改造)
作为建筑装饰行业核心企业,主营公共建筑装饰、老旧建筑翻新改造,专注商业、办公、公共空间的品质升级工程,是存量空间焕新改造的核心参与标的。
三、盘活(贴合闲置低效资产盘活、运营提效核心逻辑)
4. 招商积余(资产运营)
聚焦物业管理与存量资产管理,业务覆盖住宅、产业园区、公建及商业物业,可承接更新改造后存量空间的长期运营管理,有效提升资产利用率与营收能力。
5. 特发服务(公共物业运营)
专注园区、公共建筑及商业综合物业服务,主打一体化运营服务体系,适配城市更新后园区、公建、商业空间的服务升级与精细化运营需求。
6. 南都物业(综合物业服务)
业务涵盖住宅、公建、商业全场景物业服务,深耕精细化运营与服务提质,可全面承接城市更新后的社区运维、商业配套服务等核心需求。
7. 浦东金桥(产业园区运营)
主营产业园区开发与运营,持有大量工业及产业存量空间,深度契合低效工业用地提质、老旧园区升级、存量产业资源盘活的行业核心方向。
8. 张江高科(科技园区运营)
聚焦科技产业地产与园区运营,依托成熟的园区运营、产业服务体系,持续赋能存量科技园区升级改造,助力产业空间盘活与价值提升。
四、交易服务(适配地产新模式,赋能存量资产流通盘活)
9. 我爱我家(经纪+住房租赁)
深耕房产经纪与住房租赁赛道,覆盖存量房交易、闲置住房租赁运营等业务,是盘活城市闲置居住资产、完善住房流通体系的重要配套服务商。
10. 锦和商管(商办存量资管)
专注商业、办公类存量资产精细化运营,涵盖空间改造、招商引流、资产管理全流程,精准匹配低效商办资产盘活、存量资产价值重估的核心政策逻辑。
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风险提示:本文仅作为学习、研究使用,不作为投资建议。股市有风险,入市须谨慎,且市场情况瞬息万变。投资者应独立判断,审慎决策,并自行承担投资风险。