粉丝：Big seven创新高，怎么看？
欧大：英伟达、苹果、谷歌创有史以来最新的。就美国的big seven到底还能不能买？很多人说呢在美国只要炒美股，每天都可以赚米，闭着眼睛赚米太轻松了，米就蹭蹭蹭往上飞。
是这样，欧老师跟大家说呢，这个意味着什么？它背后的原因是什么呢？就全球流动性泛滥。Big seven的估值不便宜的，而且不是目前的最最热点，像什么谷歌啊，这个什么Facebook啊，它已经很久不是热点了，谷歌甚至在AI时代的话，是不利于搜索引擎的。但是他们还能创新高，为什么？
放水太多了，流动性泛滥，目前全球流动性泛滥，所以利好什么？利好什么？利好黄鱼。小助理激动了，利好黄鱼啊，这意味着全球流动性泛滥，利好黄鱼。
粉丝：彭博社救市小作文没动静了吗？
欧大：不要理彭博社，整天胡说八道的。
粉丝：重庆妹子不凶吗？
欧大：其实川渝暴龙呢，只是嘴上凶。其实蛮可爱的。真的吗？老师。你知道为什么川渝的女人要很凶很凶，他们有个规矩，就是男人不上班。重庆的男人是不干活的，是靠女人养的，整个重庆成都的男人都是靠女人养的。
女人又要当家，又要对外面，要待人接物，要独当一面，那肯定是很泼辣的嘛啊。然后呢，你遇到一个上海男人，你跟她说，你不用去干活，我给你米，我养你。那重庆妹子感动的眼泪汪汪啊，我们重庆没有见过这么好的男人。
粉丝：老师，那你说沈阳我要买哪里？
欧大：沈阳是平原啊，东南西北都可以，无所谓的。
粉丝：老师济南的历下区的次新房想卖掉，哪一年卖比较合适？
欧大：你现在卖呗，济南过去的五六年三次放量，但是都没有大行情，我对济南很绝望的啊。
粉丝：深圳海上世界附近的老破小可不可以买？
欧大：你为什么要买老破小，你买赤湾不行吗？老破小加一点点钱就可以赤湾了。
粉丝：老师，工抵房一般打几折？
欧大：工抵房原则上是不打折的，你们为什么老是以为工抵房打折呢，真是的。一般人根本就分辨不出哪一个是工抵房，可能说工抵房的那个业主他是9折供货的，但是到了销售手里都是原价。
销售为什么要帮他紧急出货，就是为了赚这点钱。但是你在销售的手里呢，是分辨不出这套是开发商的一手，还是工抵房的。他没有什么风险的。供抵房也是从开发商的售楼处卖出来的啊，签合同也是跟开发商签的，一样的，就是你买了这么多套壳子，买了1000套壳，你根本就不知道里面哪一套是工抵房的。
那为啥要打折出呀，直接出不好吗？工抵房是开某商抵给他们施工队的，施工队肯定要钱嘛，他不要壳子的，他就委托你赶紧帮我变现，只要你帮我去快速变现，我便宜的也愿意，他会给点，给几十个W米在里面。销售把他优先推，明明可以推18楼，他非得给你去13楼。
粉丝：4月30号至5月5号，全深圳商品房网签829套，同比增长62.5%。
欧大：这是哪个财经？深圳特区报，这肯定是假新闻啊，光5月4号这一天，金鼎世家就卖了240套，光我们公司就卖了240套，加上光明有一个新盘首开200套，龙岗有个新盘首开200套，这里面就已经800套了。
这数据就完全对不拢了，光我们公司就卖了240套，我们上周是爆爆款啊，10辆大巴。你在网上搜欧神10辆大巴，某音啊，某书，某频号都能搜到的，是不是有问题。
欧老师跟你们说呢，外面的大V小V，第一财经都是拿这些乱七八糟的文字稿啊，分析市场走势的，他们根本就没有一线战报。也不像欧老师这种贴近我们一线战场的。贴近于这个真实市场的只有欧老师和我们的经典世家团队，我是真的带货带出很大的量的。
粉丝：老师，杭州这样的城市还是新房市场，那10多年以上的二手房是不是还需要一个筑底的过程？
欧大：也不是啦，杭州迟早会醒过来的，不可能永远是新房癌的。杭州现在二手很拉吗？二手没有一手好。杭州是一个非常喜新厌旧的地方。这是为什么呀，年轻人多。年轻人都喜欢新的啊。杭州跟上海完全不一样，所以上海的房地产比杭州好做。
深圳是不是有点像杭州。杭州很洁癖的，很洁癖很洁癖。深圳没有吗？深圳有洁癖，但没那么严重，上海有洁癖一点点，香港是完全没有洁癖。管他二手一手便宜就行，就能住人就不错了，香港人一辈子一套房都想得很清楚。
粉丝：老师，重庆南岸喜来登附近的一室户住宅，什么价位入合适？
欧大：看你房子新和旧了，是不是四代宅，得房率多少，小区怎么样？
粉丝：老师，沈阳的房子可不可以买？
欧大：Very good, 很有前途，沈阳是有前途的，有价值的。
粉丝：老师，那个南滨路的江景住宅单价多少合适？
欧大：重庆湾要开了，一期在26000到三万五之间。下一个重庆的重磅项目就是重庆湾。重庆湾它目前我去问一下定价。它的第二排就是二线江景，大概在两万六七，它一线江景想卖什么价你知道吗？
四百平米的户型，15米落梯厅超级大落地厅。你猜总价吧，2000，单价5万呀。说是融创内部在批，总部还没有批下来，但估计三万五是打底的，总部可能会批个4万左右。他们售楼处想卖5万，4万也很贵的吧。3万5是肯定不止的，他想卖5万，他们重庆team想报5万上去，总部不一定批。
粉丝：北京和香港的哪里米多呢？
欧大：肯定是北京的啦，不是一个数量级的啦，北京的总存款是24万亿人民币，3万多亿美金，香港没那么多存款的。
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