2026.5.18-5.24 河西二手房市场一周速览
🏙️ 河西中：豪宅天花板再突破，市场成交活跃
本周河西中成交约54套，高端市场再创新高。
🔥 本周突出特色：海玥万物刷新单价纪录
海玥万物B成交一套387.62㎡房源，单价6.71万/㎡，总价2600万
苏宁檀悦南苑成交一套158.18㎡房源，单价4.99万/㎡（豪装），总价790万，逼近5万大关。
其他热点小区成交
苏宁睿城：本周成交4套，单价2.98-3.76万/㎡，总价282.5-518万，成交密集。
万达西地（一期/二期）：共成交4套，单价2.25-2.46万/㎡，总价175-215万，刚需上车主力。
涟城（一期/二期）：共成交4套，单价2.38-2.70万/㎡，总价338-455.6万。
仁恒江湾城（二期/四期）：共成交3套，单价3.75-4.10万/㎡，总价580-845万（均含车位）。
💰 价格亮点
单价/总价最高：🏆 海玥万物B，单价6.71万/㎡ (387.62㎡，总价2600万)。
高端改善：保利天悦 3.95万/㎡ (235.21㎡，总价930万，含2车位)。
性价比代表：万达西地一期 2.45万/㎡ (82.8㎡，总价202.8万)。
🏡 河西南：改善需求释放，天鹅堡、万科领跑
本周河西南成交约27套（含4套公寓），高端改善盘成为绝对主力。
🔥 热点小区成交
天鹅堡：成交3套，单价3.19-3.39万/㎡，总价547-848万（2套含车位）。
万科翡翠滨江：成交2套，单价4.29-4.34万/㎡，总价812-821.8万（1套含车位）。
海峡城三期：成交2套，单价2.15-2.19万/㎡，总价305.8-317万（1套含车位）。
💰 价格亮点
单价最高：🏆 万科翡翠滨江 4.34万/㎡ (189.46㎡，总价821.8万，含车位)。
总价最高：天鹅堡 848万 (265.77㎡，单价3.19万/㎡，含车位)。
品质改善：嘉璟峰庭悦邸 3.82万/㎡ (167.54㎡，总价640万)。
🌿 江心洲：绿洲新岛系领跑，成交量回升
本周江心洲成交7套，市场活跃度较上周有所提升。
🔥 成交结构分析
绿洲新岛系成主力：水木园、青杉园、江枫园共成交4套，占比超过60%。
分析：该系列凭借相对适中的价格和较好的小区品质，成为当前江心洲二手市场的成交主力。
