二手房交易后发现房屋漏水未告知，能否索赔

购房者购买二手房入住后，发现房屋存在长期漏水问题（如卫生间、墙面漏水），原房主在交易时刻意隐瞒未告知。购房者维修花费高额费用，想要向原房主索赔，却不知道是否有法律依据。

原房主负有如实披露房屋重大瑕疵的义务，刻意隐瞒房屋漏水等质量问题，构成违约，需承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条、第五百八十二条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物；出卖人故意隐瞒标的物瑕疵的，买受人有权要求承担违约责任，赔偿维修费用、损失。

房屋漏水属于影响居住使用的重大质量瑕疵，原房主明知漏水却不告知，违背诚实信用原则，需赔偿购房者的维修费用（如防水重做、墙面修复费）、因漏水造成的家具损坏费等实际损失。若漏水严重影响居住，购房者还可主张解除合同、退房退款，但需举证漏水问题无法修复或修复成本过高。

留存房屋漏水照片视频、维修合同及票据、原房主隐瞒漏水的沟通记录（如有）。先与原房主协商赔偿；协商无果的，向法院起诉，要求支付维修费用及相关损失，必要时申请房屋质量鉴定。

常见误区：二手房交易完成，房屋问题就与原房主无关。原房主刻意隐瞒重大质量瑕疵（如漏水），属于违约行为，购房者有权依法索赔。