城中村改造中征收方给的评估价跟周边二手房价差很多,正常吗?

网友提问：城中村改造中征收方给的评估价跟周边二手房价差很多，正常吗？

小编：先比口径

评估价和周边二手房差很多 先别急着下结论——这类坑就坑在拿不同口径硬比，二手房挂牌价、装修、学位、税费、急售因素，和征收评估按类似房地产市场价格形成的口径，不一定是一回事。

我做征收补偿这20年 反复提醒乡亲先核对3件事：一看这次改造适用的是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收框架；二看评估机构怎么确定；三看评估报告有没有把估价依据、样本和参数写清，这条最容易省 后面就要返工。

不满意也别只口头说，收到评估报告后 10日内申请复核；对复核结果还有异议，再按程序申请鉴定，签字慢一步没关系 时点别错过，具体仍以本地改造方案和征收文件为准，拿不准就问当地征收办公室、自然资源部门或12348。