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燕郊二手房交易流程之选房看房

2026-10-25 23:35:08

燕郊二手房交易流程之选房看房

买房子跟做饭道理是一样的，房子就是主食材，周边学校，交通，医院，环境等等就是辅材，几个人吃饭买多少主食材，多少辅材，你想吃的精致一点或者各种大餐你就需要多花钱，同理你要想买一个房子，先要看一下自己兜里的银子，然后未来10年或者30你愿意为了这个房子付出多少。

咱们今天主要说的是选房跟看房，先把自己需求罗列出来，

预算最高多少、几居室、通勤需求、距离地铁距离、电梯房或者没电梯、房子对应的学校、采光要求、房屋合理布局，房屋坐向、房子的税费，中介费收取等等自己罗列出来一个明确清单，然后跟中介碰一下，不合理的地方及时改进。

根据本人多年经验，给出以下几点建议：

1、不要临街、不要小区最后一排房子（房后无房）、远离广场

2、采光要好，这个呢站在阳台仰视45°无遮挡就可以

3、小区密度大的，晚上九点后看看小区停车位，充电桩，电动车等是不是很紧张

4、要相信国学，小区不要靠近墓地，不要有反弓水，反弓路等等

看房，绝大部分人来燕郊看房，一天可能看七八个小区，十几套房子，最后小区都记不住，个人建议拿出来手机对小区内环境拍些照，站在房子内阳台拍照然后发给微信文件传输助手，标注一下房间号，小区名字等。

今天大概讲一下楼栋的选择，最好的楼栋是前有照后有靠，现在大部分楼房做不到，一下图为例，中间黄色圈出来的还不错。

更新完整个二手房交易流程以后我会持续更新楼栋，户型对居家生活的影响，欢迎大家多多关注

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