5月主要城市新房成交环比向好,但二手房开始高位回落
- 2026-06-22 19:18:00
很多数据、信息、经验都是幸存者偏差的产物，因此很多结论仅是启发，也是下一步分析的起点。
点击小程序试读晨光地产行研
今年比去年好了吗？
新房：5月环比继续增长，同比微降（数据比上个月好，但比去年差）
据克而瑞数据，2026年5月，全国重点50城市新建商品住宅成交面积约1362万平方米，环比小幅上升2%，同比微降2%，规模与3月“小阳春”齐平。整体稳定至去年以来月均水平，继续保持3-4月以来的热度和成交惯性。
从各能级城市表现看，4个一线城市成交面积约215万平方米，环比增长11%，同比增幅较上月扩大5pcts至6%，累计成交面积809万平方米，累计同比跌幅继续收窄6pcts至12%。二线城市成交面积约760万平方米，环比微降3%。23个三四线城市成交面积约388万平方米，环比增长7%，同比正增长8%。
二手房成交：5月同比增长、环比继续下跌（比去年好，但比上个月差）
2026年5月，全国重点20城市二手房成交高位回落、低于3-4月水平，成交面积合计约1670万平方米，环比下降12%，同比增长18%，单月同比增幅扩大1个百分点，前5月累计成交面积约7689万平方米，同比正增长12%，增幅继续扩大4个百分点。
从重点城市成交面积绝对规模看，成都二手房成交面积达214万平方米高踞首位，环比微降9%，同比仍增33%；其次是上海成交面积约197万平方米，环比微降9%，同比增21%。北京、天津、武汉、西安和广州等成交规模达100万平方米，武汉、厦门、东莞等环比显著增长20%以上，二手市场热度由点到面传导提升。
房企：单月环比双位数增长，累计同比降幅17.1%（较上个月明显变好，但比去年前5月也差挺多）
从房企角度来看，2026年5月，典型房企实现单月销售权益金额2273亿元，环比增长11%，增幅大幅超过了全国重点50城市新建商品住宅成交面积的环比增幅；前5个月累计实现销售权益金额8581.8亿元，同比下降约17.1%，减少约1764.6亿元。
单个企业来看，今年前5月权益业绩仍实现增长的房企以头部央企为主，如中海（+14%）、招商（+13%）、金茂（+10%）、华润（+8%），跌幅较大的房企则有：新城（-66%）、龙湖（-63.8）、万科（-55.9%）、滨江（-44.4%）、绿城（-26.8%）。
数据来源：克而瑞
【以上内容为个人观点，仅供参考，不构成投资建议，不代表所在企业观点。】
随机文章
-
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
- 灵秀论坛丨关于房屋买卖中因在中介获取房产信息后另在其他中介成交购房是否应承担中介费、违约金的争议分析报告
- 2026.06.02澄市圈-无锡招聘、房产、二手、本地服务信息汇总
- 承德大学城146平中式装修二手房!
- 龙亭房产事务服务中心开展“6·9国际档案日”宣传 抓实两房档案管理
- 13年房产中介,自己买房怎么选的!
- 济宁二手房每月成交数据|26年5月
- [庆祝]锦程房产抵押一押二押,一押政策宽松,二押最高额抵押也可申请,可带二押进件,6个月后提前还款无违约金,一押还满三期提前还款没有违
- 保德联合抽查计划公示!涉及房产、旅馆......
- 讲坛综述丨汪洋:夫妻间房产给予中的施、受、报——《民法典婚姻家庭编解释(二)》第5条释评丨家事法讲坛第57期丨家事法苑公众号
- 【房产租赁项目】延平区人民路1号3处房产招租
