长春二手房买房干货|贷款、税费一文理清,刚需收藏备用

正文：
打算在长春选购二手房，不清楚贷款和过户相关规则？整理本地现行实用购房要点，方便大家参考。

商业贷款常规流程：买卖双方面签→银行审批→资金存管→不动产过户→办理抵押→银行放款，原有抵押房产需要先行解押再走交易流程。

公积金贷款当前利率：首套五年内年化2.1%、五年以上2.6%；二套五年内2.525%、五年以上3.075%，首套房、二套房公积金贷款首付最低均为20%，最终可贷额度以公积金中心审批结果为准。

房屋过户会产生契税、个税、增值税等相关费用，税费高低取决于房屋持有年限与购房者名下房产套数，税费承担可由买卖双方协商约定。

温馨提示：各地政策会动态调整，实际办理以银行、公积金中心、不动产窗口最新要求为准，交易前仔细核验房源产权，理性规划购房开支。