重庆居然有46万套二手房?

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你知道中国二手房挂牌量第二大的城市是哪个吗？

答案不是杭州，也不是武汉天津，而是重庆。

重庆现在在链家上的二手房挂牌量是161755套，比倒数第二三名的上海、深圳，几乎要大上10倍左右。

按照我们之前的测算，重庆链家在二手房市场的份额大概在35%左右，那也就是说重庆大概有46万套二手房。

这个数据在全国来看应该是排第一的。

但在人均方面，重庆二手房就占不到什么优势了，每1万个重庆人才只有50.5套二手房。

而排名第一的沈阳，每1万个人就有近150套二手房，是重庆的3倍。

其实人均二手房数量太大了反而不好，因为它意味着二手房卖家的竞争会空前加大，而买家的数量总是有限的，狼多肉少、僧多粥少的局面就这样出现了，那结果自然就是卖家之间打起了价格战，最终就便宜了买家，所以你会看到沈阳的楼市其实非常糟糕的。