13年的房产人的一些心得

今天是2026年的6月，2号房产这一行我整整做了13年，今天跟大家聊一个比较沉重的话题，房产的高负债拖累了多少家庭？跟大家讲一个我刚刚交易的房子的具体的案例

在3月份的月底，我成交了一套大运河府的房子，业主是90后的女生，在苏州做教育工作。父母为了让她能在这座城市扎根，几乎把大半辈子的积蓄都拿出来买了。这一套房子，房子的总价是208万，契税加上维修基金41000块钱，再加上银行的还款利息，实际成本是超过212万的，然而，我们的房子成交价仅118万，房东的房贷还有126万，为了给业主降低售房成本，我去和银行各种协商交易流程一波三折，业主在交易中也默默配合，直到过户完再送业主去车站的路上，业主表情很沉重，哭的稀里哗啦，相信很多业主也能体会到这份心酸，多年的奋斗一朝化为泡影，疲惫中带着不甘又感到深深的无奈。这位业主的经历也是我们整体市场的一个缩影，
现在给高负债的业主还有近期需要买房的准业主一些建议，如果目前的收入只能勉强的维持当下的状况，倒不如轻装上阵，做一做我们能力范围之内的事情，每一代人都有每一代人的付出，也祝愿屏幕前的各位在接下来的日子里能够被岁月温柔以待