站稳9000套!5 月杭州二手房,创近六年同期新高
云启之江实景
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刚刚结束的5月份，杭州十区共成交了9087套二手房，再度站稳9000套关口。（据杭州贝壳研究院数据统计，5月份成交量环比4月份的9968套下滑约8.8%，同比去年涨幅约17.8%，创下近六年同期新高。）
至此，今年杭州二手房成交量已经连续3个月稳定在9000多套水平，市场底气十足。改善群体“小跑”入场，成为5月份的市场亮点之一，次新房成交显著提速。“亚运村三兄弟”的桂冠东方和亚奥城，5月份合计成交约25套，相较4月份有小幅度的上升。申花核心区的次新房揽云锦绣里、馥香园，5月份成交量也双双回升。西溪蒋村板块的西溪诚园、西溪蝶园小区，近期成交表现突出。西溪诚园今年4、5月份成交量分别为11套和15套，且成交均价稳定。此前，该小区连续10个月月均成交仅3-4套。西溪蝶园4月份成交6套，5月份则上升至12套，其中八成成交房源是135㎡-171㎡改善户型。（数据来源：杭州我爱我家）
最近关注度很高的三墩北，改善次新房价格出现小幅反弹。如澜邸上周末连续成交两套175㎡，成交价分别是411万元和413万元。较之前408万元的成交总价，有了微微上涨。“一部分是润启未来之城的客户分流，那边139㎡基本要500万元往上，175㎡总价更高。如澜邸420万元左右就能买到175㎡的大四房，还能马上入学，自然成了家长们的高性价比之选。”一位三墩的资深经纪人表示。这说明，在当前市场中，挂牌价合理的改善型小区正重新获得买家关注。此外，优质学区房热度不减，低总价学区房备受追捧。拱墅运河新城育才大城北学校学区表现亮眼，4-5月连续成交超30套，是去年月均成交量的2.5倍。板块内金昌苑、平安雅苑等安置房为主力，五六十平米的小两房总价基本上在130万元-160万元，成交单价3万元/㎡左右。相较周边4万多元/㎡的商品房，低总价、即买即入学的优势，让安置房学区房成为家长群体的首选。杭州贝壳研究院院长上官剑认为，在没有大政策助力的情况下，月成交仍破9000套。这标志着当前市场相较前两年出现了一定幅度的回暖。上海、广州、深圳等城市的成交活跃，加上杭州近期土拍热度的回升，市场信心有所好转，撬动了一部分观望购房群体果断入手。编辑：鲁晨 审核：张巧英 丁艳
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