166万拿下评估220万房产?温州龙湾有的抢破头,有的无人问...
- 2026-10-25 23:35:58
166万拿下评估220万房产?温州龙湾有的抢破头,有的无人问...温州龙湾法拍市场共上架8套住宅，最终7套成交，1套流拍，成交率87.5%。市场呈现明显的“优质资产抢手，其中，名都苑11幢1701室经过33次延时，以166万元落槌， 
数据来源：阿里司法拍卖，仅供参考。 1. 名都苑（瑶溪）：评估价75折成交 标的：站东路1号名都苑11幢1701室（139.58㎡） 成交价：166万元（评估价220.54万） 分析：这是一次典型的“风险折价”成交。该房源评估单价约1.58万元/㎡，成交单价仅1.19万元/㎡，相当于打了75折。 
2. 嘉华景苑（蒲州）：溢价最猛 标的：兴企路89号嘉华景苑3幢201室 成交价：121.5万元（起拍价89万） 分析：溢价率高达36.5%，说明蒲州板块（近市区）的优质房源依然抢手。买家竞争激烈，最终成交价已接近评估价，捡漏空间较小。 
3. 家景花园（滨海）：为何流拍？ 标的：楠溪江路255号家景花园4号楼203室 起拍价：96万元（评估价136.66万） 分析：起拍价已达评估价的7折，但仍无人报名。可能原因： 房源可能存在户型、楼层或隐性瑕疵，导致在起拍价层面缺乏吸引力。 
数据素材来源：阿里法拍 版权声明：本文信息整理自“阿里法拍”等公开平台，仅为市场资讯分享与解读，不构成任何投资、法律或竞拍建议。内容不涉及对原权利人的评价。市场动态与政策可能变化，信息仅供参考且可能存在延迟或误差。读者应自行核实并以官方信息为准，决策前务必咨询独立专业人士。据此操作风险自担，作者与平台不承担任何责任。版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。投资有风险，入市需谨慎。 
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小区名称 | 评估价(万元) | 起拍价(万元) | 成交价(万元) |
|---|---|---|---|
名都苑11幢1701室 | 220.54 | 144.0 | 166.0 |
嘉华景苑3幢201室 | 127.13 | 89.0 | 121.5 |
宝龙苑18幢304室 | 58.11 | 40.7 | 65.2 |
蒲江小区(东区)18幢608室 | 41.0 | 28.7 | 33.2 |
双绣锦园2幢2102室 | 73.33 | 51.5 | 69.0 |
碧桂园5幢1104室 | 73.81 | 52.0 | 69.68 |
双绣锦园1幢3001室 | 125.63 | 88.0 | 94.4 |
家景花园4号楼203室 | 136.66 | 96.0 | 流拍 |
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