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买卖房屋找【成薇地产】一定成！
美国买房交易过程中，一般什么时候付首付？这是买家最关心的事情之一。当您提出报价并提交购买协议的时候，不需要拿出全部首付款，但是您在出价的同时需要支付一笔“定金”。那么，首付什么时候付？首付款比例多少合适？
一、美国买房首付款与定金的区别
1、什么是定金？购房定金是您在报价时提供的一笔资金，目的在于告诉卖方，您是一个有诚意的买家。通常，买房定金的支付比例是总房款的1%-2%，有的时候500-1000美元的定金就足够了。但是，如果您正在进行中的交易有其他买家参与竞争，您应该考虑增加定金，具体多少可以咨询房地产经纪人。是否成功交易取决于您的报价对卖方来说，是否有吸引力，同时定金支付越多，越有助于您在激烈的市场中获得胜利。2、什么是首付款？首付款是您的贷款方（传统是银行）要求您为购买房产支付的金额。美国人买房首付款所需的金额将根据贷款来进行评估，但通常在10%到20%的范围内。贷款核准需要考核信用、收入、工作是否稳定。外国人在美国买房交的首付款需要更多，通常是40%-50%左右。一般来说，外籍公民在美国可以贷款到50%-60%左右。由于每家银行的贷款利率不同，对申请人的要求也不同。对大多数美国人来说，20%的购房首付款也是一大笔现金。许多人需要先卖掉他们现在的房子，才能凑齐首付。但实际操作会遇到问题，卖家出售房子后没有房子住，通常会和买家协商房子交易后延长几周的居住时间。美国当地人凑首付的方法之一：“借养老金”。从退休基金中借款来应急，当房屋出售获得资金的时候再填补回去。大多数情况下，挪用养老金不会受到惩罚，但是可以借到多少钱是有限制的。可以咨询美国退休计划主管机构进行咨询，确保您不会违规借款。免责声明：文章跟图片均转载自网络，版权归原作者所有，仅用于分享。如有侵权，欢迎在公众号留言联系我们，以便及时做出更正，谢谢您的理解！
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成薇地产 ---CC ROYAL REALTY
成薇Cathy Cheng 简介：
著名美国房地产专家。国际品牌Re/Max地产公司合伙人，知名品牌CC Royal Realty成薇地产公司创始人。
荣获行业终身成就奖、全美最高蓝钻奖、全球传奇奖，及全美总裁奖、全美白金奖、世界杰出华人奖等众多大奖，屡登行业名人榜。
曾连续多年全球100多个国家经纪人中荣获全加州第一名，全美国第二名以及全球华人销售冠军的辉煌业绩。
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