6月4日上海二手房数据分析.成交量和挂牌指数非常平稳,成交面积上行明显.

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数据为个人搜集样本整理，自制统计图表，非官方发布房价指数，仅个人学习参考，不构成房产交易投资建议。

上海二手房昨日成交730套，比昨天增加2套，非常平稳。月初叠加淡季，这个成交量还算不错。

挂牌量今天小幅度上升近100套，不过相对年初下行还是很明显的，这个月有希望跌破30万套。

二手房4周平均成交价3.43万，二手房4周平均面积也上升到81平米了。继续把两个数据叠加作图，从图中看置换链条还是推进明显的。

皮皮上海二手房挂牌价指数今日持平。只考虑4个头部中介的挂牌价指数也持平。

这里面有个积极因素，从统计开始就持续下滑的某居客数据源今日基本止跌，后续看看会不会有趋势反转。

从各种数据看，进入六月，上海二手房市场稳字为主。市场可能需要时间来决定后续进一步的走势。