杭州二手房指数较2021年高位回调36%,市场仍在磨底

杭州二手房房价走势

趋势解读

杭州楼市的最新数据出炉，作为分析师，我给大家提炼几个最核心的市场真相。

从最新的走势图来看，杭州二手房指数目前回落至24490。这是什么概念？相比2021年中旬近3.8万的历史高位，目前大盘已经深度回调了36%。更关键的是，数据上的“从低点反弹率”依然是0%，这意味着市场目前仍处于“磨底”阶段，并未出现明显的反转信号。

透过数据看本质，这传递了两个明确的市场信号：

第一，去泡沫化非常彻底。过去几年靠杠杆和情绪撑起来的溢价已经被时间消化，1.9%的租售比也意味着纯投资逻辑已经行不通，市场彻底回归居住属性。

第二，买方掌握绝对定价权。既然还在磨底，购房者就有了充足的议价空间和挑选余地。

对于要在杭州安居的刚需和改善家庭来说，不必盲目悲观，也无需急于“抄底”。现在的核心策略是：多看少动，用更从容的心态去核心地段淘一淘。毕竟，现在的性价比，是真真切切跌出来的。想要卖房的朋友，则需要放弃对历史高价的幻想，顺应真实的市场定价才能促成交易。

推荐小程序