南京近期二手房成交实录!城北买房
- 2026-06-15 21:16:33
南京近期二手房成交实录!城北买房
🔥南京近期二手房成交实录！城北买房👀
今天整理了一波最新的成交数据，说实话，现在的市场真的是“以价换量”。看了这20多套成交记录，几个明显的趋势分享给大家，正在买房或者卖房的可以参考一下：
💰 价格回调明显，议价空间大
大部分房源的成交价都比挂牌价低了不少。
比如紫金山松林谷，挂牌258万，最后207万成交，直降50多万！
还有阳光聚宝山庄，从185万谈到144.5万，这波砍价也是没谁了。
看来现在想卖房，不拿出点诚意真的很难动起来。
🏠 刚需小户型流动性依然最强
像月苑三村（62平）、樱海公寓（61平）这种两室的小户型，总价控制在100万以内，成交周期明显比较快。对于刚上车的朋友来说，这种低门槛的房子还是硬通货。
📉 改善型房源也在寻找突破口
大面积的比如墨香山庄（115平那套），虽然单价不高，但总价到了200万以上，成交周期可能会拉长。不过像中国铁建青秀城这种次新盘，235万降到225万，差价不大就出了，说明好地段的好房子还是有市场的。
📝 给买卖双方的建议：
- 卖家： 别死守挂牌价了，看看同小区的成交价，要想快速回款，价格得到位。
- 买家： 现在是淘货的好时候，大胆谈价！特别是那些挂牌很久的房子，机会更大。
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江苏,14分钟前,
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