二手房转卖|JVC的Studio,现房即住,高回报潜力

Address 地址：Maple 2

Developer 开发商：DAMAC Properties

Bedrooms 居室：studio

Bathrooms 卫生间：1

Area 面积：482 sqft

Price 价格：49.9万迪拉姆

Maple 2 位于 JVC 第14区的 Emirates Gardens 2内，与 Maple 1 共同构成低密度住宅社区。该楼盘由迪拜知名开发商达马克地产（DAMAC Properties）打造，于2007年启动、2010年完工，是一座永久产权住宅楼，历经十余年已成为JVC社区中成熟稳定的居住选择。

JVC 是一个高密度混合用途社区，以高层及中层公寓为主，辅以少量联排别墅，吸引了大量年轻白领、单身专业人士、有小孩子的家庭及看重高租金回报的投资客，其年租金收益率常年位居迪拜前列，约7-8%。在过去12个月内，JVC 的公寓租赁交易量超过20,000笔。同期，该社区售出的公寓总价值达155亿迪拉姆。

JVC生活配套日趋完善，拥有Circle Mall社区商场、各类餐厅、健身房及便民服务，通勤方面可快速连接E311（MBZ路）和Al Khail路，不堵车时前往DIFC或Downtown约需20至25分钟。社区整体氛围充满活力、多元国际化，租客比例高，社交场景丰富。

JVC当前的房价中位数在2025年仍保持在中档区间，是迪拜性价比较高的投资和自住选择之一。其中，公寓的中位数价格：约 AED 950 – 1,050 / 平方英尺，新房约AED 1,300-1,500/平方英尺。

交通情况

项目地理位置优越，可便捷通达阿联酋酋长国内的中心地带，从项目出发：

• 迪拜码头 18分钟

• 阿联酋购物中心 15 分钟

• 迪拜市中心哈利法塔 20 分钟

• 迪拜国际机场 (DXB) 25 分钟

项目的开发商Damac是迪拜本地最大的开发商之一，拥有40年历史，在阿联酋、沙特、卡塔尔等多个国家布局产业链。Damac还积极与Roberto Cavalli、Fendi、范思哲等时尚品牌合作，以及特朗普高尔夫球场、派拉蒙酒店等展开跨界合作，拓展全球市场。

配套设施

社区配套包括室外泳池、桑拿房、健身房、烧烤区、儿童游乐区、慢跑道等。

房间实拍