今天（6月5日）及近两日房产领域有不少重要动态，帮你梳理如下：
🏠 市场动态
- 上海单日网签创纪录：6月5日上海单日网签1664套，创下新高。300万至500万元中端改善房源成交占比升至22%，500万元以上房源占比提升至17.9%，市场从刚需支撑转向多层次需求联动。
- 深圳楼市时隔13个月再破万套：5月深圳一手住宅预售网签量破万套大关，福田、盐田、光明区域涨幅超100%。南山核心区深圳湾中信信悦湾项目加推78套海景大平层，半小时售罄，一套顶楼复式备案单价达39.86万元/㎡，刷新内地住宅备案单价纪录。
- 5月全国楼市筑底修复：58安居客报告显示，65城新房找房热度环比上涨0.5%，一线城市领跑；购房者信心指数升至年内新高100.64，66%的购房者认为房价将持平或上涨。
📋 政策新政
- 广州发布2026年度住房发展计划：全年计划批准预售商品住宅448.3万平方米，筹集保障性住房3万套（户）。重点推进北京路-洪桥街、员村-马场等6个城市更新片区改造，开工100个老旧小区改造。
- 广州南沙发布"南十条"新政：推行现房销售、逐步取消预售制；推出"以旧换新"活动，按新房总价1%给予补贴（单套最高2万元）；探索商办物业入学；新建住宅全面执行"好房子"标准。
- 深圳6月土拍"小爆发"：南山粤海、前海桂湾、宝安新安三宗优质住宅用地连拍，总起拍价92.27亿元，全部取消地价上限，回归"价高者得"模式。首场已于今日（6月5日）在南山区开拍。
🏢 企业动态
- 中交地产董事长王尧辞职：因个人原因辞去所有职务，新任董事长预计从中交体系选派，公司"存量资产盘活、控债瘦身"战略框架预计延续。
- 保利发展6.81亿元摘得三亚CBD地块：楼面价13791元/㎡，该地块原由世茂2020年竞得，因长期未开发被政府收回后调整为住宅混合商业用地。
- 绿城关联方累计购债27亿元：通过二级市场购买多期债务融资工具，彰显流动性安全垫充足。
💡 其他值得关注的信息
- 深圳龙华区缙熙园安居房今日起认购：共265套（两房212套、三房53套），配售均价28205元/㎡，认购时间为6月5日至6月21日。
- 个税退还政策延续至2027年底：卖房一年内换新房，可全额退还卖房环节缴纳的个人所得税。
总体来看，当前楼市呈现"一线城市回暖明显、政策持续宽松、现房销售加速推进"的格局，市场信心正在修复但分化依然显著。
