5月二手房韧性十足!环比持平,同比大涨 | 二手房月报

2026年5月的全国二手房市场整体呈现“量高稳、价企稳、城市分化”的特征。市场在传统旺季过后并未快速降温，成交量虽受假期影响环比有所回调，但同比增幅显著扩大，显示出较强的市场韧性。

FIRST | 壹

2026年5月二手房签约362套，签约面积39578㎡，签约量环比持平，同比增长38.17%。

在传统学区置业需求及“带押过户”政策大幅简化交易流程的双重驱动下，5月份二手房签约量仍维持在高位。相比之下，新房市场未能有效匹配当前的真实需求——对于能够承担、实际使用且具备置换条件的购房者而言，他们更倾向于选择现房、可议价且配套成熟的二手房。

SECOND | 贰

本月融信·观河盛世府占据榜首，城南板块仍是签约主力。城南作为嵊州经济、文化、政治中心，交通便捷、配套完善、商业繁华，广受购房者喜爱。

从各板块签约分布来看，嵊州二手房购房群体在选择时显著倾向于板块成熟度与综合配套。城南板块作为当前嵊州经济、文化、政治中心，凭借交通便利、配套齐全、商业集聚等优势，成为市场交易热点；同时，该区域大量次新房源入市，进一步强化了其对二手房买家的吸引力。城北板块的购房需求主要来自两类群体：一是为子女教育购置学区房的家庭，二是注重生活便利性与怀有老城区情结的老年客户。城西、城东、副城及乡镇板块的成交多源于地缘性客户，这部分群体对现有居住环境及周边配套设施已形成较强依赖，置换或购房时通常优先考虑原居住区域。

THIRD | 叁

根据贝壳找房显示，嵊州二手房现总挂牌量为479套，小编汇总了当前各板块主要小区的挂牌量与挂牌均价，可供参考。