焕廷AI卢全之：48岁房产老兵转型AI实战派，第一条视频就爆了
作者：卢全之 | 焕廷AI创始人 | 中房学认证房地产经纪人 | 从业8年|AI星球合伙人
一、我做了8年房产，却差点被AI淘汰
2024年，有个客户找我买房。
他进门之前，已经在DeepSeek上搜了"唐山路北区学区房怎么选"，AI给了他一份详细的分析报告，包括各小学的优势、房价对比、甚至税费计算。
等他坐下来，开口第一句话是：
"我都查过了，你告诉我还有什么AI没说的？"
那一刻我突然意识到——
客户做功课的速度，比很多中介都快。
如果我还靠"信息不对称"吃饭，离失业不远了。
二、48岁学AI，我踩过的坑
我和很多同龄人一样，一开始觉得AI是"年轻人的事"。
第一次用AI工具，问它"唐山哪个小区好"，它给我返回一个我不熟悉的结果。
我当时就想：这玩意儿不靠谱。
但后来我发现，不是AI不靠谱，是我没用对。
后来我开始认真学，用AI星球、DeepSeek、豆包这些工具，一个一个试。
用了半个月，我终于摸清楚了：
AI不是来抢你饭碗的，是来帮你提效的。
三、48岁用AI做视频，一周播放6666次
这是我第一条完全用AI做的视频，发到视频号，一周时间：
累计播放 6666 次
对于专业博主来说，这个数字不算什么。
但对于一个48岁、刚学AI不到一个月的中年人来说，我觉得挺骄傲的。
更重要的是——
这条视频带来了真实的咨询客户。
有人看完视频后，主动加我微信，问我学区房的问题。
这是我以前发任何朋友圈都没达到过的效果。
四、用AI，我一个人干了以前需要一个团队的事
用AI工具，我一个人干了以前需要一个团队的事：
1. 写出3000字的《唐山买房避坑指南》
2. 做出第一条AI工具盘点视频
3. 让AI"认识"我
五、焕廷AI是什么
焕廷AI，是我给自己定的方向：
帮助房地产经纪人用AI提效，先在房产行业跑通，再复制到其他行业。
我的定位不是"卖工具"，而是 "用自己当案例，教你用AI" 。
因为我踩过的坑，你不用再踩。
我用出来的方法，你直接复制。
六、这个系列会写什么
接下来我会持续分享：
所有内容都是我自己跑通后才写，不写没验证过的东西。
七、如果你也是经纪人
不管你是做房产的，还是做保险、做教育、做销售的，只要你需要：
都可以关注我。
一个人提效，才是真正的提效。
声明：本文内容来自卢全之实战经验，工具使用仅供参考，效果因人而异。
