出租房产如何计算缴纳房产税?A105050:职工薪酬支出及纳税调整明细表第一行次一、工资薪金支出里面是否包括员工离职补偿金支出?

企业出租房产，如何计算缴纳房产税？

税务总局天津市税务局2026-05-22

您好！

您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）和《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，房产出租的，以不含增值税的租金收入为房产税的计税依据，按照12%的税率计算缴纳房产税。

同时，根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）规定，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

温馨提示：如企业属于增值税小规模纳税人、小型微利企业，则可以减半征收房产税。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税缴费服务热线或主管税务机关。

A105050:职工薪酬支出及纳税调整明细表第一行次一、工资薪金支出里面是否包括员工离职补偿金支出？

浙江12366中心2026-05-26答复：

您好，您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

根据《国家税务总局关于修订<中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表（A类，2017年版）>部分表单样式及填报说明的公告》（国家税务总局公告2018年第57号）规定：

《中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表（A类，2017年版）》部分表单及填报说明

A105050 《职工薪酬支出及纳税调整明细表》填报说明

1.第1行“一、工资薪金支出”：填报纳税人本年度支付给在本企业任职或者受雇的员工的所有现金形式或非现金形式的劳动报酬及其会计核算、纳税调整等金额，具体如下：

（1）第1列“账载金额”：填报纳税人会计核算计入成本费用的职工工资、奖金、津贴和补贴金额。

（2）第2列“实际发生额”：分析填报纳税人“应付职工薪酬”会计科目借方发生额（实际发放的工资薪金）。

（3）第5列“税收金额”：填报纳税人按照税收规定允许税前扣除的金额，按照第1列和第2列分析填报。

（4）第6列“纳税调整金额”：填报第1-5列金额。

上述回复仅供参考，欢迎拨打0571-12366。

公司研发人员的工资薪金申报所得税期间费用明细表填1栏还是19栏？

浙江12366中心2026-05-26答复：

您好，您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

根据《国家税务总局关于优化企业所得税年度纳税申报表的公告》（国家税务总局公告2025年第1号）规定：

附件《中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表（A类），2017年版》部分表单及填报说明

A104000 《期间费用明细表》填报说明

本表适用于执行企业会计准则、小企业会计准则、企业会计制度、分行业会计制度的查账征收居民纳税人填报。纳税人应根据企业会计准则、小企业会计准则、企业会计、分行业会计制度规定，填报“销售费用”“管理费用”和“财务费用”等项目。

7.第1行至第25行：根据费用科目核算的具体项目金额进行填报，如果贷方发生额大于借方发生额，应填报负数。

涉及具体业务，可携带资料联系主管税局进一步确认。

上述回复仅供参考，欢迎拨打0571-12366。