潍坊市奎文区北海路5935号3号楼1-1502室。规模：建筑面积264.29平方米。用途：住宅。权属登记情况：拍卖对象所有权证号为鲁（2021）潍坊市奎文区不动产权第0068281号。
建筑物基本状况：拍卖对象为高层住宅楼，钢混结构，总层数17层，拍卖对象所在层数为第15层，建筑面积为264.29平方米，规划用途为住宅。外墙部分大理石部分真石漆；室内地面部分瓷砖部分铺木地板，内墙部分壁布部分装饰板，顶棚石膏板造型吊顶；厨房瓷砖地面，集成吊顶，内墙贴瓷，整体橱房橱柜吊柜齐全；卫生间集成吊顶，内墙贴瓷，瓷砖地面；木内门，木包门窗套；隔热断桥窗，入户防盗门，公共楼梯为不锈钢楼梯扶手，水泥踏步。配套有水、电、暖、天然气等。
房源核心信息
- 起拍价：241万元（同小区成交价普遍350万，直省约100万）
拍卖时间
专属服务
“法拍”，获取完整尽调报告（含税费预估、欠费明细）备注：本房源为司法拍卖标的，信息均来自法院公开渠道，最终以法院公告为准。1：为什么找我们做法拍辅助？
很多朋友想看法拍房的低价，却被“产权坑”“腾退难”“流程复杂”劝退。其实，法拍房不是“陷阱”，只是需要专业的人帮你“排雷”。我们的一站式辅拍服务，全程陪你走完每一步，把风险挡在门外！/水电/土地出让金），出具专业报告，明确“能不能买、有没有坑”。协助预约法院看房，实地查看房屋现状，避免“图片好看、实际糟心”。根据房源价值和市场行情，帮你制定合理加价节奏，避免冲动举牌，以最优价格拿下标的。代办缴税、过户、核税退税，凭法院裁定书单方办理，无需多方奔波。协调法院完成腾退，解决占房、租约纠纷，确保你“拍到即能收房”。为什么选我们？
2：潍坊法拍房避坑指南
潍坊法拍房避坑！这5个“致命陷阱”，90%的人都踩过！在潍坊，法拍房因为“比市价低20%-50%”，成为不少刚需、改善的选择。- 风险：房子存在多个查封、二次抵押，或属于小产权、经济适用房（无法过户）。
- 避坑：拍前必查不动产登记中心档案，确认产权归属、查封/抵押数量，拒绝“有瑕疵房源”。
- 风险：原房主恶意签订10-20年租约（租金已付清），“买卖不破租赁”，买了房也住不了。
- 避坑：要求法院提供租约备案证明，优先选“无租约、法院负责腾退”的房源。
- 风险：除房款外，还需承担巨额物业费、水电费、土地出让金、个税（继承/赠与房源个税20%）。
- 避坑：提前核算“落地总价”（房款+税费+欠费+维修金），预留成交价15%-20%备用金。
• 风险：前房主户口拒不迁出，导致无法落户• 避坑：拍前确认户口迁出时间，优先选“可强制迁户”的房源，我们可协助协调。- 风险：法拍房贷款政策严，个人申请易被拒，7天内凑不齐尾款，保证金没收。
- 避坑：找我们预审贷款资质，对接合作银行，通过率高达90%，避免资金断档。
3：法拍辅助服务介绍
别担心！我们的潍坊法拍一站式辅助服务，帮你解决所有难题！我们的服务板块
- 房源筛选：根据你的预算、地段、户型，从法院、淘宝法拍、京东法拍等平台，精准匹配优质房源，剔除高风险标的。
- 专业尽调：产权核查、租约排查、欠费核算，税费核算、贷款预审、出具《尽调报告》，明确每一套房源的“安全等级”。
- 竞价指导：专业分析师制定竞价策略，帮你避开“价格战”，以合理价格成交，避免多花冤枉钱。
- 贷款代办：对接潍坊本地银行，提供法拍贷预审、资料整理、面签陪同，解决资金难题（利率透明，无隐形收费）。
- 过户腾退：全程代办缴税、过户、核税退税，协调法院完成腾退、清场，办理物业水电更名，让你“拍中即收房”。
- 售后保障：收房后提供保洁、维修建议，后续房产交易、学区使用等问题，免费咨询。
服务优势
- 本地深耕：熟悉潍坊各区法院流程、政策，比外地机构更懂本地需求。
- 透明收费：所有服务费用明码标价，签订合同，无隐形消费，让你花钱放心。
- 专业团队：拥有房产顾问、法律专员、金融顾问，全领域覆盖，解决你的所有顾虑。
联系我们
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
