婚前房产有贷款离婚后如何分割
- 2026-06-09 18:11:37
婚前房产有贷款离婚后如何分割
婚前房产有贷款离婚后如何分割
婚前首付+婚后共同还贷的房产，离婚时怎么分？
婚前一方付首付，婚后共同还贷，房本登记在首付方名下的房产，离婚分割要分三部分看：
1️⃣ 婚前首付款：属于首付方的个人财产，离婚时不参与分割；
2️⃣ 婚后增值+共同还贷部分：除夫妻另有约定外，这两部分算共同财产。注意！不管用一方工资还是双方工资还贷，都算共同财产；但若能证明还贷资金来自个人婚前财产，这部分不算共同财产；
3️⃣ 未还清的房贷：离婚时若房贷未结清，剩余贷款视为产权登记方的个人债务，由登记方继续偿还。
总结：房本虽写一人名，但婚后共同付出的部分要平分，婚前投入归个人。
（注：具体分割需结合实际情况，建议提前明确财产约定。）
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山东,50分钟前,
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