杭州5月的二手房成交量相当不错
- 2026-06-09 18:08:12
杭州5月的二手房成交量相当不错先给昨晚道个歉，我又睡睡睡过去了......最近晚上哄娃睡觉，哄着哄着我自己就睡着了，再次醒来就已经是第二天了.... 看看后面要不要设个声音小点的闹钟，把自己叫醒但是不会吵到娃的那种，耽误每天给读者大人们上钟了，私密马三
今天赌场不开门，聊聊楼市好了。 5月杭州二手房成交数据非常不错，超出预期了。 根据杭房数据的统计，5月成交量7260套，是2020年以来5月的最佳销量。 
这么好的数据背后，很重要的一个原因就是供应端减少，没什么新房。 我在年初的时候写过这篇文章，2026年杭州房价大概率可以稳住 其中一个很重要的原因就是杭州的卖地似乎有放缓的趋势。 到目前为止，杭州供地表现出了极大的克制，一共卖了34块地。 而去年这个数字是68，足足少了一半，还没什么市区的好地。 去年一口气上了三四块地王，今年一块都没有。 这就给了二手房极大的喘息空间，杭州的产业和人口摆在这里，住房毕竟是一个最基础的生活需求，仍然是有人要买的。 供给减少，需求不变，量，自然就起来了。 但是量虽然起来了，价格没有起来，还是看杭房数据，二手房成交价在2.45万左右，跌回2016年的水平。 但是豪宅没有跌，2016年杭州最贵的豪宅是绿城江南里，12万/平，现在最贵的大概是15-20万一平，至少涨了25%。 K型分化非常明显，一边是每平米十几万的新房3000万验资要求还要排队，另一边是老破小跌了又跌，根本卖不完。 没办法，老破小这么大的量，品质又摆在这里。 说实话，老破小的生活品质确实糟糕，我身边的年轻人基本都搬离了，现在地铁这么方便，宁肯多坐几站，路上也就多20分钟时间，生活品质大大提高。 ..... 但是杭州的房价接下来怎么走，还是很难说，还是要看供应端的情况。 上半年已经很克制了，给了房企和二手房房东出逃的机会，如果下半年敞开供地，那压力又来了。 我的建议，如果手上有需要出售的房子，想清楚供应格局，如果是品质很普通的普房，当机立断，不要犹豫了，早卖早解脱。 ...... 读者朋友们不知道有没有看网球的。 最近法网比赛，郑钦文首轮出局，当时觉得小郑状态不好，结果淘汰郑钦文的黑马赫瓦林斯卡居然一路闯进了决赛，而且打得非常好，球路多变莫测，甚至打出了羽毛球的感觉。女子网球很久没有这么具有观赏性的球赛了，很长一段时间都是大力出奇迹，看累了。 赶紧搜了一下赫瓦林斯卡，少年成名的天才球手，个人经历简直是个传奇。 她10岁的时候就和另一位家喻户晓的波兰球手斯瓦泰克组成搭档，拿下2016年青少年联合会杯冠军、2016年欧洲青少年锦标赛冠军、2017年澳网青少年女双亚军。 后来斯瓦泰克成了世界第一，手握多个大满贯冠军，但是赫瓦林斯卡却因为伤病困扰，消沉下去，甚至得了抑郁症，整整离开网球5年，直到2022年才重新出发。 今年法网她一路逆袭，九场比赛，仅丢一盘，顺便干掉了现在的世界第一，以绝对的优势领先，比赛中她甚至连酒店住宿都要付不起了，因为奖金要比赛结束后才会发。 关键是她这么一圈折腾下来，才24岁，职业生涯的黄金期还在，经验和阅历已经是球场老手，未来可期。 看照片，就像个邻家女孩一样。 
今晚决赛9点半，对手是19岁的天才少女，无论哪一个夺冠，都有可能创造历史了。 P.S. 来个豪宅的游泳池，猜得到是哪部电影吗？今天是2026年6月6日星期六，祝愿大家六六大顺。 
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