买卖二手房交易感悟

6.7 随笔小记
做中介时间长了，什么牛鬼蛇神都见过，什么奇葩的事也见过，但是我今天特别想分享一类情况，在我看来真的是非常可惜的，但是你永远无法叫醒一个装睡的人，或者贪婪的人，在我们接触的业务中，有几千万的别墅，300多万的高端豪宅，也有几十万的小房子，我有成交过35万的房子，也成交过600多万的大平层，有些房东把握住了机会，有些房东白白流失机会，在目前楼市市场上，二手房的价值就是走下坡路的，不会越卖越贵 有的房子，你不住，或者明显走下坡路的房子，最好的办法是卖掉，而不是所谓的出租，或者就是一直等待，有些房东老喜欢说，“我不缺钱”我怎么怎么样，就是最大的谎言，出租的风险远比你持有的风险更大，万一租客很low，或者出租发生了某些意外，悔的石头砸脚的痛感，在我们实际业务过程中，越是快要接近成交的时候，越是很容易出差错，房东被其他中介的信息，产生了迟疑或者下定不了决心的，一耽误下来就黄了，有些客户会找到好几个中介，一旦中介发现客户看中的房源很难替换，中介同行会转到房东身上，拿房东的利益做铺垫，当房东喜滋滋的认为反正有高价客户等着的时候，往往房东的利益就会被牺牲掉，非常非常可惜，但是房东们往往不自知，于是又要等到下一个周期，特别是那种房龄超过10年的房子，客户只会越来越少，我还遇到过一种情况，本来谈着好好的，马上要签合同了，突然反悔了，原来又是中介同行，偷摸给客户发信息，说你先别定，房东跟谁谁说，xxx价格客户卖的，你别急，中介同行肯定知道卖不成，其实就是推荐其他房源。
在我从业的十几年的时间里，我面对房东也好，客户也好，我经常说 对于
房子的事情，万事只求半诚心，你老想着十全十美，恨不得所有的好事都占全了，不可能的，套路很玄学的一句话就是 因果一般在结果附近。愿所有的房东和客户都能获得圆满的结局 ！