5月份西安二手房成交9549套

迅哥的第1531篇原创

大家好，我是迅哥！

在西安买房，梦想买一千平就退休的人。

每天更新一篇文章，保证真实，请随便看看。

西安的二手房网签数据出来了，5月份住宅成交9549套。

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光看这一个数据不知道多少，需要结合以前的数据一起看。

2025年5月，二手房成交8260套。

2026年5月，9549套，同比增长15.6%。

还可以把三月四月的拿过来一起看。

2025年4月，二手房成交9635套，2026年4月11903，同比增长23.5%。

2025年3月，二手房成交10470套，2026年3月11288，同比增长7.81%。

连续三个月，二手房成交都是增长的，总体算下来，增长15.4%。

二手房成交量的上涨，是实打实的好消息。

可以说，很多自媒体所谓的“人口下降了，以后没人买房了，房地产再也不会翻身了”，是扯蛋的。

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诚然，很多小区今年的成交价格，比去年要低了一些。

但毕竟有了成交量的上涨，一定算是好消息了。

至于房价嘛，是浮动的，今天跌了明天涨了，不必太过于在意。

只要有成交量，就表明有人愿意买，愿意买的人多了，自然而然价格也就稳住了。

换句话说：这几个月成交量的上涨，其实已经把价格稳住了。

我关注到，很多小区目前的成交价，已经比年初要高了。

假如你们小区平均成交价是2.0万（这在西安已经算是很不错的小区了），最近几个月没有继续往下降变成1.9,1.8万，而是稳在了2.0,2.1,2.2万，这不就是好消息吗？

很多业主怕未来继续降，扛不住了想卖房。

其实大可不必，量价关系是联动的，成交量稳住了，成交价自然就稳住了。

现在西安老一点的带电梯的小区，有很多六七千的成交价，次新小区基本上也就是一万上下。我觉得这样的价格水平，相对西安的城市配套来说，已经算是很低，很有吸引力了。

现在大部分小区的房价，都已经跌到了2018年的水平，租金回报率超过3%的已经不少了。

有人悲观地说，会降到三四千。

我说：你放一百个心，西安敢降到三四千，我就敢贷款买三套。

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