宁波房管中心发布5月六区楼市成交成绩单，多项数据打破近年纪录，楼市真实行情一目了然。
新房方面，全市六区上月成交983套，环比小幅回落9.9%，同比大涨27.7%。此前新房消费券活动落幕，往年券后成交断崖下跌，今年却稳稳守住近千套成交，刚需和改善购房需求持续落地。值得留意的是，5月新房新增领证仅208套，为2021年以来淡季最低供应量，全月仅3个楼盘加推，四区零新盘入市，当下成交房源基本以存量老盘为主。北仑受益青年公寓政策加持，新房环比暴涨132%。随着下半年鄞州、海曙、镇海多个优质新盘陆续入市，后续新房成交量大概率迎来抬升。
二手房市场表现更为亮眼，5月六区成交4912套，同比暴涨51.2%，成交量超越2021年同期，拿下近六年5月成交榜首，连续三个月稳定在五千套上下高位，热度对标2016年楼市上行周期。低价急售老破小房源逐步去化，性价比突出的次新房成为购房者首选，带动二手市场关注度稳步攀升。
挂牌数据同样有变化，六区二手房中介挂牌仅剩7.9万套，从巅峰11.9万套回落超三成，但对比2021年6.6万套挂牌量，存量依旧偏高，市场完全反转仍需时日，楼市分化态势持续。核心优质房源去化提速，偏远、配套薄弱房源依旧去化艰难。
小罗综合分析宁波楼市没有普涨行情，也不存在全面大跌，刚需自住按需上车，改善优选核心次新依旧是稳妥思路。你近期在看房吗？评论区聊聊你对宁波楼市的看法！
