6月9日上海二手房数据分析.二手房成交面积上行明显.

写在前面

个人不能编制发布房价指数。因此我每天把收集到的各家挂牌价数据记录下来。仅作为数据记录和趋势研究讨论。之前的皮皮指数的文章已经隐藏，给大家带来不便了。

二手房成交套数情况

上海二手房昨日成交794套，进入第二周了，成交量有所恢复。不过从四周平均成交套数来看，比前几个月的火爆成交还是开始降温了。

下面是四周平均的图。随着5月的高成交慢慢退出4周平均，曲线开始慢慢向下。前期的低点是5.1假期带来的。

二手房库存情况

挂牌量今天出现了不小的反弹，上升近600多套。发现工作日一般会有集中挂牌的情况，所以库存会上升。

不过目前看下降趋势还是很明显，本月达成破30万的概率还是很大的。

二手房成交面积

二手房4周平均成交价今日再次向上一个台阶，到了在3.46万的两个月最高点（成交价数据来源正统计公众号）。二手房4周平均面积继续创两个月新高，到了81.14平米。

两个数据的叠加图如下，从图中判断房屋成交结构和置换的情况。

每日多家挂牌价数据整理

每天记录收集到的挂牌数据，大家可以一起套路趋势。按照规定，我不能自己用权重算法编制指数。

数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。

今日数据3涨1跌，安居客和我爱我家的数据开始连续上行，不过幅度非常小。