“武汉天地”成交了一套二手房,单价48万/平

业主赚了多少钱？

该房源为翠湖天地五期，于‌‌2020年6月24日、‌‌2021年10月15日分两批次开盘。

首批次开盘均价约16.5万/平，五年限售。

如今37万/平成交，哪怕算上资金利息，

也赚了一倍。

具体赚多少钱？

8700多万。

还好，不到一个小目标。

03

这两天，我一直在想，到底该怎么聊这件事？

特别是，我作为一个武汉的自媒体，该怎么聊这件事？

翠湖天地二手涨价的逻辑，

可以是翠湖天地大平层绝版了，也可以是翠湖天地的项目价值兑现到巅峰了，

还可以是就想跟姚明当邻居了。

我觉得，最根本的底层逻辑，

还是翠湖天地不是上海的翠湖天地，

翠湖天地是世界的翠湖天地。

之前跟大家聊过一个观点，

武汉二七滨江二手房垮了，不是二七滨江出了问题，

是二七滨江的接盘侠出了问题，

投资客作鸟兽散。

可以这么说，

当武汉的二七滨江为接盘侠这件事急得跳脚时，

上海的翠湖天地的接盘侠却在彻夜排队。

蛮简单，山西的煤老板，

宁愿一路向东买到上海，却很难一路南下买到郑州、合肥、武汉、长沙……

特别是当上海的限购门槛，大幅放宽之后，

丰田巡洋舰彻底拦不住了。

还真不是老秦瞎掰，来自链家的数据

翠湖天地1—5期，3月份以来累计成交了44套，

平均2.25天成交一套房子。

重点是，

这是一个最低最低最低总价房源达1600万，主力成交总价段在2500万左右的项目，

真的是太夸张了。

04

上海是上海，

咱别跟文班亚马比身高。

我还想跟大家聊一件事，

武汉天地的营销是真的了不起，

怎么讲？

再来跟大家简单复盘一下，

武汉天地的收官之作叫云逸，

一共三栋楼，TI、T2、T3。

2025年11月22日，

首开拿出了T2、T3两栋楼。

在那个日光海报满天飞的风气下（反正也没人查），

云逸真诚的公布了首开去化率，

70%左右。

一个是自信，一个是让有钱人上车，

我记得应该是不出半个月真卖完了。

这时，

整个武汉天地就剩下最后一栋住宅楼，

云逸T1。

照道理说，

有一百个理由，把位置更好、产品更ultra的T1，放到今年卖，

大概率还能卖得贵一点。

天地却没有这么做，直接趁热打铁的于去年12月初顺势推出了T1。

我刚刚又特意翻看了一下天地媒体群，

2026年4月16日，随着云逸最后一套住宅售出，武汉天地住宅的最后一张海报是这么写的，

心归处，天地终圆满。

假如，

没有假如。

05

这两年，被操盘手用烂了的一句话叫，

前无古人后无来者。

我想啊，真正配得上这句话的，

只能是从不曾这么自我评价的武汉天地了，

因为它留给了武汉楼市一个最美好的样子。