6月4日 周四,上海新房和上海二手房成交量合计1093套

昨日(6月4日，周四)，上海新房和上海二手房成交量合计1093套。

1️⃣上海新房签约410套，较前一日减少324套(降幅44.14%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量683套，较前一日减少47套（降幅6.44%），上海二手房成交量较前一日稍微下跌。

🏠昨日(6月4日，周四)，上海新房签约410套，较前一日减少324套(降幅44.14%)，日签约面积3.48万m²，套均面积84.88m²。

🏠6月上海新房总签约2173套，日均签约543套，本月签约总面积18.21万m²，套均面积82.78m²。

🏠2026年1月到6月，上海新房签约合计共69617套。

🏡昨日（6月4日，周四），上海二手房成交683套，较前一日减少47套(降幅6.44%)，成交面积55619.62m²，套均面积81.43m²。

🏡6月，上海二手房成交量累计2841套，日均成交710套，较上个月日均减少193套（降幅21.37%）。

🏠昨日(6月4日，周四)挂牌307687笔，较前一日增加582笔，日均挂牌307392笔，约30.74万笔，挂牌与实际成交比432:1，去化周期约14.4个月。

♻️截至2026年6月4日，2026年上海二手房成交量合计124970套，月均20828套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计194587套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖异乡的天空，我是断线的风筝；异乡的水面，我是无根的浮萍；异乡的夜晚，月亮很瘦，怎么也装不下想家的心情。

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🗓️近5日上海二手房成交