广州5月二手房成绩单出炉!网签近万套,这几个板块最抢眼
虽然遇上五一假期和月末暴雨高温，广州二手房市场依然交出亮眼答卷
刚刚过去的5月，广州二手房市场热度不减。广州市房地产中介协会最新数据显示，2026年5月全市二手住宅网签9983套，接近一万大关，网签面积99.51万平方米。虽然受假期和极端天气影响，环比小幅下降4.25%，但同比去年5月大幅增长8.45%，市场韧性十足。
今年1-5月累计，广州已网签二手住宅44618套，总面积445.99万平方米。
从各区表现来看，购房成本较低的增城、南沙、从化等外围区域，网签套数同比普遍增长。政策环境优化、首付门槛降低，让更多刚需买家选择“上车”外围。
而中心城区的越秀、荔湾、天河、白云则出现同比小幅下降。原因在于，这些区域的高性价比 “超新规”新房供应增加，分流了部分原本考虑二手房的客源。
60-90㎡：+0.22个百分点
90-120㎡：+0.51个百分点
120-144㎡：+0.03个百分点
144㎡及以上：+0.14个百分点
这说明改善型买家正在积极入市，一步到位买大三房、四房的趋势明显。
付款方式上，按揭付款比例环比小幅增长0.67个百分点，贷款买房仍是主流。
十大活跃板块网签套数同比普遍大增，其中周门板块增长38.37%，天河北板块增长32.91%，江南西板块增长24.72%，表现尤为耀眼。
这些板块要么靠近核心商圈，要么教育资源丰富，要么生活配套成熟，成为购房者争相入手的“香饽饽”。
十大活跃楼盘中，同德花园同比增幅接近300%，一骑绝尘。此外，万科幸福誉、逸景翠园、中海誉城、荔港南湾等楼盘也录得显著增长。
这些楼盘多位于交通便利、配套完善的区域，价格相对亲民，深受刚需和改善客青睐。
总体来看，5月广州二手房市场淡季不淡，成交稳居高位。外围区域凭借低门槛吸引刚需，中心城区虽有新房分流但核心板块依旧火热，改善需求持续释放。进入6月，随着天气好转和政策预期稳定，市场有望继续保持活跃。
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