买二手房有两种交易方式，

在买二手房的过程中，会有两种方式
（首先说明，全包过户并不是把买方的税费跟中介费节省掉了。而是包在了房价里）

第一种方式就是除了房价外，买家需要缴纳契税，还有中介费。

第二种方式就是，房价包含所有的过户费用。在后续的交易过程中，买家无需支付除房价外的费用，这种方式适合第一次买房的客户。

市场上的房源，大部分的成交都是非全包过户，原因是业主是否愿意全包过户，以及全包过户在操作中有几个因素是有要求的。比如说税局的计税房价，如果跟成交价有出入。那么业主就会承担税费的波动，或者说在交易中，税费政策有变化，或者是在申请贷款的时候，买家对评估价的要求有变化。都影响到了税费的计算依据。