梁河县国有资本投资控股集团有限公司四宗房产两宗土地拍卖电子竞价公告
德宏州宏源拍卖有限责任公司受梁河县国有资本投资控股集团有限公司委托对四宗房产两宗土地进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：坐落：梁河县遮岛镇南甸路71号；用途：城镇混合住宅/商业服务；面积：共有宗地面积1956.2㎡，房屋建筑面积2709.71㎡；权利人：梁河县国有资本投资控股集团有限公司；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/其它；产权证号：云（2025）梁河县不动产权第0000009号；使用期限：国有建设用地使用权2009年09月19日至2059年9月19日止；层数：01幢2层（混合结构（砖混）、建筑面积477.43㎡），02幢3层（混合结构（砖混）、建筑面积906.46㎡），03幢4层（混合结构（砖混）、建筑面积1325.82㎡）。起拍价：6041598.00元（竞买保证金：300000.00元，增价幅度5000.00元每次）。注：本宗土地01幢、02幢房屋于2026年5月20日由思欧工程科技有限公司出具房屋结构安全性鉴定报告鉴定结论（综合现场检测情况：梁河县交通运输局车库及职工宿舍楼房屋1、2、3单元，房屋地基基础子单元安全性等级评定为Bu级；上部承重结构子单元安全性等级评定为Du级；围护系统的承重部分子单元安全性等级评定为Du级；综合评定受检房屋结构安全性等级为Dsu级，安全性严重不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB60292-2015）对Asu级的要求，严重影响房屋整体承载。由于01幢、02幢房屋按现状已不具备房屋使用功能，据委托方告知拍卖成交后由成交人将该危房进行拆除，故本次拍卖价格不包括01幢、02幢房屋价值）。坐落：梁河县遮岛镇勐底社区南甸路130号；用途：城镇混合住宅/办公；面积：宗地面积274.89㎡，房屋建筑面积1203.48㎡；权利人：梁河县国有资本投资控股集团有限公司；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；产权证号：云（2026）梁河县不动产权第0000629号；使用期限：国有建设用地使用权2010年02月26日至2060年02月26日止；层数：共6层（钢筋混凝土结构（框架））。起拍价：5148487.00元（竞买保证金：250000.00元，增价幅度5000.00元每次）。坐落：梁河县遮岛镇团结社区南甸路195号；用途：城镇混合住宅/商业服务；面积：共有宗地面积1847.83㎡，房屋建筑面积2293.99㎡；权利人：梁河县银河发展投资有限公司（系梁河县国有资本投资控股集团有限公司原名）；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；产权证号：云（2022）梁河县不动产权第0000815号；使用期限：国有建设用地使用权2009年09月21日至2059年9月20日止；层数：此宗地共有2幢建筑物，01幢4层（混合结构（砖混）、建筑面积1508.4㎡），02幢3层（混合结构（砖混）、建筑面积785.59㎡）。起拍价：6567840.00元（竞买保证金：320000.00元，增价幅度5000.00元每次）。注：该标的产权目前一楼临街铺面由梁河县民政局6名职工使用。根据梁政复〔2002〕27号文件批复，6名职工可使用至2032年7月1日，之后无偿归还。因此，标的成交后一楼铺面暂无法使用，需待2032年7月1日后方可启用。坐落：梁河县九保乡勐宋林管所内；用途：工业用地；面积：宗地面积10331.89㎡；权利人：梁河县国有资本投资控股集团有限公司；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；产权证号：云（2023）梁河县不动产权第0000516号；使用期限：国有建设用地使用权2020年03月03日至2070年03月02日止。起拍价：2531313.00元（竞买保证金：120000.00元，增价幅度5000.00元每次）。坐落：梁河县九保乡勐宋林管所内；用途：工业用地；面积：宗地面积16667.51㎡；权利人：梁河县国有资本投资控股集团有限公司；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；产权证号：云（2023）梁河县不动产权第0000515号；使用期限：国有建设用地使用权2020年03月03日至2070年03月02日止。起拍价：4083540.00元（竞买保证金：200000.00元，增价幅度5000.00元每次）。坐落：梁河县遮岛镇振兴路137号；用途：城镇住宅用地/住宅；面积：共有宗地面积401.85㎡，房屋建筑面积711.07㎡；权利人：梁河县居者乐房地产开发有限公司（系梁河县国有资本投资控股集团有限公司全资子公司）；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/其它；产权证号：云（2022）梁河县不动产权第0000020号；使用期限：国有建设用地使用权2009年09月18日至2059年09月18日止；层数：此宗地共有2幢建筑物，01幢3层（混合结构、建筑面积659.32㎡），02幢1层（钢架结构、建筑面积51.75㎡）。起拍价：3168528.00元（竞买保证金：150000.00元，增价幅度5000.00元每次）。凡中华人民共和国境内具有完全民事行为能力、无不良记录、诚实守信的自然人、法人或其他组织（除法律法规另有规定外）均可参加报名。凡有意参加报名的竞买人，请于2026年6月9日08时30分（北京时间，以下类同）至2026年6月24日17时30分，登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh）凭CA数字证书在网上报名，竞价人须按要求上传如下资格证明材料：1.企事业团体或其他组织参加竞价的，报名时须扫描上传企业营业执照、法定代表人身份证明书（法定代表人身份证明书参考模板见附件）及其身份证扫描件、竞价保证金缴纳凭证、基本账户及竞买承诺书（竞买承诺书参考模板见附件）。（上述材料需加盖鲜章扫描上传） 2.自然人参加竞价的，报名时须提供本人身份证扫描件、竞价保证金缴纳凭证、竞买人账户复印件及竞买承诺书（竞买承诺书参考模板见附件）。（上述材料需个人在签字的地方按手印扫描上传）3.企事业团体、其他组织或自然人委托他人办理的，除须上传上述1项或2项所需资料外，还须上传授权委托书（授权委托书参考模板见附件）及委托代理人的有效身份证扫描件。竞价人请登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh），使用CA数字证书在网上获取竞价文件及其他资料（此为获取竞价文件的唯一方式）。1.凡有意参与竞价的竞价人必须先办理CA数字证书才能进行报名及竞价。自然人办理CA数字证书不收取费用。2.需要办理CA数字证书的，请登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh），按照流程自行办理。办理证书地址：芒市文蚌街中缅友谊馆三楼（数字证书办理窗口）。1.预展时间：2026年6月9日至2026年6月24日。2.预展地点：拍卖标的物所在地（云南省德宏州梁河县）。（一）截止时间：2026年6月24日17时00分；（二）缴纳方式：须从竞价人本人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户。注意：截止时间前保证金未到达以上账户或资格审查不通过的竞买人不得参与本次电子竞价活动。（二）竞价时间：2026年6月25日09时00分至11时00分止。（三）竞价平台：德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh）（注：请各竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。（四）竞价人须提前准备好电子竞价的相关软硬件环境，并在竞价时注意多刷新页面并及时更新数据。（五）本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。1.成交后买受人须按拍卖成交价的0.6%缴纳拍卖佣金，拍卖佣金于成交之日起3日内足额缴清，缴纳完成后与本公司签订《拍卖成交确认书》，成交价款按买卖合同约定履行支付义务。买受人未按期足额缴款的，按应缴款项总额的20%计收滞纳金。造成违约的，所缴纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任。2.标的物竞价成功后，标的权属转移过户环节所产生的各项税、费，按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴部分的税费。其他可能存在的费用由买受人自行承担。3.因买受人自身原因导致不能过户或顺利交易等问题，所有责任由买受人承担，各项费用不予退还并承担相应责任。买受人实地看标的物过程中自行承担风险。（二）竞价人应当亲自审看拍卖标的物，查阅有关拍卖资料，了解拍卖标的瑕疵情况，自行判断拍卖标的质量、品质及价值，提交报名的竞价人即视为对本标的实物现状的确认，一切法律责任自负。（三）招标拍卖公司及其工作人员通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保，本次拍卖标的以现状进行拍卖。（一）本公告在德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh）上发布。（二）请各竞价人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。1.德宏州宏源拍卖有限责任公司 赵丽琼 13887890807地址：云南省德宏傣族景颇族自治州芒市勐焕街道华江喜乐街D1022.梁河县国有资本投资控股集团有限公司 尹以晓 19969285646地址：云南省德宏州梁河县遮岛镇勐底社区南甸路30-1号2.行业监督及联系电话：梁河县人民政府国有资产监督管理委员会 0692-30190643.综合监督及联系电话：梁河县公共资源交易管理局 0692-6161533 凡参加电子竞价活动的竞价人，须认真阅读并遵守本竞买须知的规定。一、本次拍卖的委托人为梁河县国有资本投资控股集团有限公司，竞价活动由德宏州宏源拍卖有限责任公司组织实施。二、本次电子竞价活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。竞价人在进行竞价前应事先准备好电子竞价的相关软硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞价人自身原因（如：数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞、电脑死机、未及时刷新页面等），造成竞价人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞价人自行承担责任。本次竞价标的可能还存在尚未被发现的瑕疵，竞价标的资料中的文字、图片仅供竞价人参考，不表明委托人和德宏州宏源拍卖有限责任公司对竞价标的物真伪、价值、品质、有无缺陷等所作担保。凡参加竞买的竞价人，务必到实地仔细察看标的情况，委托人仅对标的物的现状负责，不承担任何瑕疵的担保责任。本场电子竞价活动的标的均以现状进行交易，标的移交时均按标的物的现状进行移交。竞价人一旦应价，即表明已完全了解拍卖标的情况并接受标的的一切现状及品质，并愿承担相关责任。竞价人可以在报名时间内登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh）在网上获取电子竞价文件及其他资料（此为获取电子竞价文件的唯一方式），具体包括：电子竞价公告、竞买须知。竞价人可以在报名时间内，用CA数字证书登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh）并上传报名申请材料。申请材料包括：1.企事业团体或其他组织参加竞价的，报名时须扫描上传企业营业执照、法定代表人身份证明书（法定代表人身份证明书参考模板见附件）及其身份证扫描件、竞价保证金缴纳凭证、基本账户及竞买承诺书（竞买承诺书参考模板见附件）。（上述材料需加盖鲜章扫描上传） 2.自然人参加竞价的，报名时须提供本人身份证扫描件、竞价保证金缴纳凭证、竞买人账户复印件及竞买承诺书（竞买承诺书参考模板见附件）。（上述材料需个人在签字的地方按手印扫描上传）3.企事业团体、其他组织或自然人委托他人办理的，除须上传上述1项或2项所需资料外，还须上传授权委托书（授权委托书参考模板见附件）及委托代理人的有效身份证扫描件。 1.标的物有关起始价、增价规则及增价幅度等信息在德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh）上公布。2.如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，请各竞价人密切关注上述网站，因各竞价人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞价人自行承担。报名截止后，我公司和委托方组织对竞价人资格进行审核，并在电子系统对通过审核的竞价人发放《竞买资格确认书》。其中有下列情形之一的不能通过资格审查：4.未按规定缴纳保证金的，截止时间前保证金未到达指定账户的或未上传保证金缴纳凭证的；5.上传的报名资料字迹潦草、表达不清或材料模糊无法辨认的；1.竞价人按规定缴纳保证金，截止时间前保证金未到达指定账户的不得参与竞价，请按要求将保证金汇达指定账户，并上传缴纳凭证。2.保证金未按时到达指定账户的竞价人其资格审查将不予通过，不得进行竞价。3.竞得人缴纳的竞买保证金，成交后转作成交价款。未竞得人缴纳的竞买保证金，在竞价活动结束后5个工作日内不计利息退还，请竞价人自行查收。本次竞价活动采取动态报价方式，动态报价方式包含自由竞价和限时竞价两个阶段，在自由报价期间收到《竞买资格确认书》的竞价人可自行登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh）自由报价。 自由竞价截止后，自动转入限时竞价阶段。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段向竞价人以每3分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞价人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。竞价期间出价最高（如有保留价的，还须不低于保留价）的竞价人为买受人。买受人须在成交当日携带（资格审查）所需材料到德宏州宏源拍卖有限责任公司签署《成交确认书》，并按要求支付成交价款。2.本次电子竞价以增价方式进行报价，每次加价幅度应当比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。3.竞价人应当谨慎报价，报价一经提交电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。5.竞价系统网络有延迟，在报价前和确认报价时需点击“刷新”按钮并等待数据更新。我公司将在本次电子竞价活动结束后3个工作日内，在德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh）公告本次竞价结果。1.买受人须主动履行付款义务，竞买成交后，买受人须于3日内缴清佣金，并与本公司签订《成交确认书》后方可办理相关手续及移交拍卖标的。德宏州宏源拍卖有限责任公司、标的物委托人不负有向买受人催款的义务。买受人未按期足额缴款的，按应缴款项总额的20%计收滞纳金。造成违约的，所缴纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任。征得委托人的同意，将标的再行公开处置。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。买受人在所有款项缴清后方可进行标的移交，标的按现状、质量移交。超期不办理移交手续的视为放弃成交资格。买受人不按规定支付成交价款或不按规定办理移交手续的，所缴纳保证金不予退还。竞价结束后买受人到德宏州宏源拍卖有限责任公司签订成交确认书，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对代理机构和竞得人具有法律效力，买受人放弃竞得标的，应当赔偿重新开展竞价活动竞得标的物的差价并承担法律责任。（十）有下列情形之一的，我公司应当在竞价开始前终止竞价活动，并通知竞价人：1.竞价人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；2.德宏州宏源拍卖有限责任公司工作人员私下接触竞价人，足以影响公正性的；（十一）竞得人有下列行为之一的，视为违约，德宏州宏源拍卖有限责任公司可取消其买受人资格，竞买保证金不予退还：竞价人须全面阅读有关竞价文件。竞价人报名成功即视为竞价人对竞价文件无异议，竞价人一旦报价后即视为对标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。七、德宏州宏源拍卖有限责任公司对竞价文件负有解释权。
