上海房产圈炸开锅:大牌中介倒房赚74万差价,当场被揭穿

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最近上海爆出一桩引发热议的房产交易事件。

当事人是上海江桥当地一位阿姨，名下有一套动迁房打算出售。她平时很少关注楼市行情，并不清楚自家房屋的真实市场价，于是选择了一家知名度颇高的大型房产中介。

该机构一直宣称交易透明、绝不赚取差价，且买卖双方均收取三个点中介费，从不打折。阿姨觉得大品牌更有保障，便将卖房事宜全权交由业务员处理。

这名业务员心知肚明，这套动迁房的价值远超小区普通二手房，本可以高价顺利成交。可他见阿姨不懂行情，便动了歪心思，刻意隐瞒真实房价。他只参照周边普通二手房的偏低均价报价，告诉阿姨，房屋市价大约一百二十多万，能以106万成交已经十分划算。

阿姨信任大品牌，没有多方核实，便同意了这个价格。沟通期间，阿姨还顾虑屋内有租客，腾退交接会比较麻烦，业务员当即承诺，所有交接难题都由中介负责处理，彻底打消了她的顾虑。

 图片来自网络

为了牢牢锁定房源，中介找来自己的亲友充当“购房客户”与阿姨对接。对方先支付10万元定金，之后又以防止业主违约为由，追加10万元定金。阿姨前后共计收到20万定金，和这名中介找来的“客户”签订了总价106万的房屋买卖合同。此时房屋尚未办理过户，产权依旧归属阿姨。

成功锁定房源后，中介随即展开下一步操作。他瞒着房主，将这套房子推荐给门店真正的购房客户，最终以180万的市场价完成交易。

没想到，世上就有这么巧的事！这位花180万买房的客户，恰好是阿姨丈夫家的亲戚。

 亲戚核对房源信息时，越看越觉得眼熟，连忙联系阿姨询问房屋售价。双方一番核对，中介低价收房、高价倒卖赚取差价的行为，当场败露。

阿姨这才知晓全部情况，中介借助两份交易合同，凭空赚走了74万巨额差价。气愤之余，阿姨立刻报警，准备通过法律手段维护自身权益。

而这笔74万的差价，相关行为很有可能构成诈骗罪。一旦被认定违法，按照行业及相关监管规定，涉事人员不仅要退还非法所得，还可能面临十倍处罚按照行业及相关监管规定，涉事人员不仅要退还非法所得，还可能面临十倍处罚。

这件事情给所有卖房人的提醒

1、不要盲目迷信大牌中介，名气大、收费高，不代表从业者诚实守信，各类交易套路防不胜防。

2、卖房切勿只听信中介一面之词，提前查询小区真实成交价，多对比几家报价，避免被刻意压价。

3、遇到中介快速对接客户、反复催促支付定金、签订合同的情况，务必提高警惕，很可能是赚差价的陷阱。

4、一旦察觉遭遇欺诈，第一时间保存聊天记录、合同、转账凭证，并及时报警维权。

房产是普通家庭最重要的资产，几十万的差价往往是老人多年的养老积蓄。房屋交易务必多留一份心眼，守护好自己的血汗钱。

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