小县城:二手房,挂牌2年降价40万,还是卖不出去
前些年，他在江边给儿子买了一套153平米的江景房作为婚房，加上装修一共花了120多万。他们老两口拿出了大半辈子的积蓄，本来想着让儿子在这里安居乐业，踏踏实实地过小日子。没想到，儿子不愿意回到小县城。勉强在家呆了一年还是出去了，如今在杭州干得还不错，也谈好了对象，准备在杭州定居。张哥便想着把这套房子出售，支援儿子在杭州付个首付。没想到，在中介挂牌2年多了，从最初的定价120万降到80万，还是卖不出去。张哥无奈地说：“本来我还心疼卖亏了，谁知道亏40万也没人买。继续降价吧，心里不甘心。可是老是卖不出去也不是办法，儿子的婚事也不能耽误啊！”市中心的临街小区，三楼117平米的三房，报价25万；市中心老街步梯五楼110平米，总价15万还有议价空间。仔细一算，竟然一平米只有1300—2100元，不到前几年的房价的三分之一。一二十万听着不多，但是加上税费、中介费，并且接手二手房之后，要重新装修，算下来价钱也不低了。即使是新小区的二手房，房子的装修风格也不一定就适合自己，很大程度上还要砸了重装，费钱又费事，还不如买个新房省心。二手房多数是在老小区，大多是步梯房，户型老，物业也不到位，停车难，管道老化，这些都降低了吸引力。尤其是家里有老人的，爬楼更是大问题，都倾向于买新建的电梯房。怕买到的二手房产权不清楚，怕有抵押，还担心是不是因为邻里关系不好卖房，怕买到不吉利的房子······很多人宁愿多花点钱买新房，图个放心。这几年，人们花钱越来越谨慎了。买房这样的大事，自然要三思而后行。哪怕再便宜，也要掂量又掂量，不可能看了就买。你看，小县城的二手房，早已经不是香饽饽了。即使跌到地板价，也很难卖出去。有人说，只要价格降得够低，没有卖不出去的房子。可是，无底线的降价，主人的心头在滴血啊。张哥问我：你说，我这房子2年都没卖出去，接下来咋办呢？我也沉默了半天，不知道该怎么回答他。租出去，好像是我能想到的唯一办法了。您所在地方的二手房怎么样？欢迎你到评论区给张哥支支招。作者：70后中年女人，记录江边小城的烟火日常。欢迎关注~
