兴业拍卖|6月12日上海拍卖房产简报:昨日新增27套,阳光威尼斯6.4折上拍!
【普陀-真光】阳光威尼斯四期11号101室-二拍
咨询更多信息，请点击房源卡片进行在线咨询
推荐理由：阳光威尼斯位于普陀真光板块，靖边路/祁连山南路沿线，中外环间近中环，承接真光成熟配套与桃浦科创辐射，是中外环稀缺高绿低密大盘，以双轨交通、高绿低密、全龄配套、高性价比为核心优势。
总楼栋32栋，以18-24层板式小高层为主，容积率1.6、绿化率45%，显著优于区域均值。社区中央规划欧式园林+中央湖景，步道、凉亭、绿植错落，推窗见绿、移步异景。24小时安保+组团式管理，自住率高、邻里氛围纯粹，居住成本低、舒适度高。
步行约650米达14号线定边路站、710米至真新新村站，1站换乘11号线（祁连山路站约1.4公里），畅达静安寺、前滩、迪士尼。小区门口230米内双公交站（桃浦路靖边路、金鼎路靖边路），停靠105/129/827/743等十余条线路；自驾约5分钟直达中环/外环高速，快速联通全城，出行无忧。
步行140米至上海实验幼儿园，900米达真新小学，600米对口上外尚阳外国语学校，全龄公办教育目送可达。步行600米至悦乐坊 / 乐坊广场，700米内有大润发、盒马鲜生，1公里内金鼎路农贸市场，日常采买、餐饮娱乐一站式满足。临近利群医院、同济天佑医院；步行可达金鼎绿地、口袋公园，休闲散步便捷。双轨加持、配套成熟、总价友好，是普陀刚需改善的高性价比之选。本次拍卖房产为虹桥路2727弄11号的一套优质住宅。户型规划科学，整体动线流畅不迂回，空间利用率出色，是板块内难得的高性价比住宅，入手优选。房屋建筑面积94.52平米，两室两厅。现294W起拍，市场参考价格约460W！于2026年7月6日10:00开拍，想要获取更多房源价值报告及尽调详情，欢迎联系咨询！
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
