南天・甬上找房平台监测数据显示，上周市三区（海曙、江北、鄞州）存量住宅成交量环比上升3.6%，成交总面积环比上升1.9%，成交总金额环比上升13.1%。
价格方面，市三区存量住宅周成交均价为16962元/㎡。其中海曙区成交均价15162元/㎡，环比上升5.3%；江北区成交均价15612元/㎡，环比上升1.1%；鄞州区成交均价19983元/㎡，环比微升0.4%。
从成交面积段分布来看：50㎡以下小户型成交占比5%，环比上升100%；50—90㎡刚需户型成交占比32.5%，环比上升8.3%；90—140㎡改善主力户型成交占比54.2%，环比下降9.7%；140—200㎡房源成交占比5.8%，环比上升75%；200㎡以上房源成交占比2.5%，环比上升50%。
租赁市场方面，上周成交量环比上升14.8%，平均月租为26.2元/㎡，环比上升0.8%。区域成交情况：海曙区占比34.4%，鄞州区占比28.8%，江北区占比16.6%，其他区域占比20.2%。
据宁波市住建局房产交易数据统计，上周宁波二手住宅成交1163套，环比下降6%。虽然二手房成交量已连续三周温和回落，但整体成交规模仍维持在历史高位，市场韧性凸显。
回顾5月整体行情，全市二手住宅累计成交6890套，其中市六区成交4912套，同比上涨51.2%。近三个月来，全市二手房月均成交量稳定在5000套左右，创下近六年同期新高，市场活跃度显著优于往年。
6月随着“帮卖换新”年中专项活动的推动，宁波楼市热度有望持续。本次活动对原有流程进行优化升级：实行“新房网签-帮卖旧房-旧房售出”的模式，此外参与活动还能享至多四项优惠，有效降低了换房成本。
