【商业房产】北京通州区700㎡商业房产出租项目60QT-0609

项目基本情况

项目商业房产坐落于北京通州区成熟居住板块，临街底商楼1-3层，规划用途商业，总建筑面积700平米。项目地处通州传统 "富人区" 成熟地段，周边交通便捷、商业氛围浓厚、居住人口密集，适配社区服务、娱乐休闲、商务办公。

建筑情况：

本次出租为1-3层商业，总建筑面积700平方米，楼层分布合理，可根据经营需求灵活分割使用。框架结构设计，空间利用率高。一层层高充足，适合展示性强的业态；二、三层空间开阔，私密性好，适合社区服务、娱乐休闲、商务办公等多种用途。项目周边设有充足的地上及地下停车位，方便顾客及员工停车。由专业物业公司提供 24小时安保、物业及设施维护服务。

项目优势

(一)核心区位优势

成熟商圈核心：位于通州核心商圈成熟地段，该商圈定位为 "现代城市展示窗口和高端商务服务引擎"，功能定位为高端功能承载区，产业方向为时尚休闲旅游区和商务商业服务区。

高端居住氛围：地处通州传统 "富人区"，周边聚集了大量中高端住宅小区，居住人群以北京本地人和在国贸、通州万达等区域工作的白领为主，消费能力强、消费意愿高。

商业价值提升：伴随北京城市副中心建设稳步落地，通州区域经济建设持续发展。项目坐落于成熟商圈内，依托区域发展建设，物业发展空间稳步向好。

(二)立体交通优势

项目周边有地铁1号线、八通线及938、312路公交线路，可快速通达国贸、四惠等核心商务区。紧邻果园环岛、九棵树西路、通朝大街等城市主干道，可快速接入东六环、京哈高速等交通干线，交通通达性佳。

(三)稳定客流优势

周边密集人口：3公里范围内覆盖数十个成熟社区，居住人口超过10万人，消费需求旺盛。

商业互补客流：临近周边大型商业设施，形成商业聚集效应，能够共享大量客流。