上海二手房成交量日报(2026年6月13日)

上海二手房成交量日报

市场解读

**【上海楼市观察：6月成交破万，高位横盘背后的真相】**

上海二手房市场的热度，在2026年的初夏依然坚挺。

从最新的网签日历看，截至6月13日，本月累计成交已达**10055套**。不到半个月时间破万，这在近年来的上海市场中属于非常亮眼的成绩单。

**专业视角解读：**

1. **日均成交企稳：** 观察日历可以发现，工作日网签基本维持在700-800套的高位，周五（12日）更是冲到了817套，超过了今年50%的周五表现。这意味着市场预期非常稳定，并没有因为3、4月份的需求释放而出现“后劲不足”。

2. **“热度平移”效应：** 结合下方的月度趋势图，我们可以清晰看到，在经历了3月份爆发式的“小阳春”（超3万套）后，4、5、6三个月的成交量并没有出现断崖式下跌，而是平稳过渡到了2.5万套左右的区间。这说明目前的上海楼市已经从“脉冲式反弹”转为“常态化高活跃度”。

3. **市场洞察：** 目前的行情可以定义为“成色十足的卖方市场向平衡市场过渡”。虽然成交量高，但月环比涨幅（黄色线）已趋于平缓。对于刚需和改善型购房者来说，目前市场的情绪比一季度更加理性，虽然可选房源去化快，但“盲目追涨”的必要性在降低。

**总结：** 6月的上海，量稳则价稳。对于购房者，此时更应关注板块内的优质资产，成交量的持续支撑意味着核心区的抗风险能力依然是全城之冠。

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