杭州二手房价格较高点回调36%,市场探底进入自住买方窗口期
- 2026-06-17 21:34:46
杭州二手房价格较高点回调36%,市场探底进入自住买方窗口期
杭州二手房房价走势
趋势解读
挤掉36%的水分！杭州二手房创下6年新低，现在的市场到底怎么看？
从最新的冰山指数来看，杭州二手房市场正在经历一场深度的价值重塑。相比2021年年中的最高点，目前整体价格已经回调了整整36%，6年累计跌幅超25%。
图表里最值得关注的一个数据是“反弹0%”。这意味着什么？说明目前的市场依然处于真正的底部摩擦阶段，没有任何向上的拐点信号。加上目前仅1.9%的租售比，用通俗的话说：靠买房投资收租的逻辑，在现在的杭州依然跑不通。
但硬币的另一面是，这正是刚需和改善型买家的历史性窗口期。
过去几年楼市的泡沫已经被大幅度挤压。现在的杭州楼市，已经彻底从“闭眼抢房”进入了“挑挑拣拣”的绝对买方市场。对于纯自住的买家来说，你现在拥有了极大的议价权。
市场仍在探底，不用急于一时。保持对市场的关注，耐心对比核心地段的优质房源。在这个“反弹为0”的买方时代，或许你离心仪的好房子，只差一个大胆的还价。
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