这两天刷到视频，上海链家吃了一套老破小差价，热度蛮高的，至于孰是孰非，到现在还没有结论，反正链家现在官宣协商买卖双方无责解约了毕竟链家过去这么多年，一直强调是透明服务，连中介费都要双方告知吃差价的事在其他中介那边可能听到，在链家这边是绝对零容忍房东上海一套老破小，处于要拆迁和不拆迁的边缘，但是谁也不知道去年的时候，房东想卖房了，因为常年出租，对房子也不了解，就到小区门口链家挂牌，并且咨询了当时行情信息这套房子按照去年不拆迁的价格，估计就是110W左右，但如果按照今年大概率拆迁的价格，市值180W左右比如像苏州这边枫津新村，拆迁之前价格只有1.8W左右但是拆迁征询协议出来以后，房价就涨到了2.5W左右所以各位可以看到，老破小的价值是被拆迁征询公告决定的正好上海那个号称被吃差价的房源，也是一套老破小，江桥一村的房子这套房子是去年挂牌在售的，挂牌价从120万一路降下来，结果降到最后106万成交这套房子的买家，是链家门店员工，一直拖到今年都没有过户，原因未知，我大概能猜出来，下文再聊房东卖掉的老破小，今年传出了拆迁可能，就跟枫津新村一样，身价大涨链家员工也就是买家，据说又找到了新的买家，把这套房再次高价卖出结果房东阿姨坐不住了，眼睁睁看着房价涨了几十万，而且还没有过户，直接不干，号称吃差价了在自媒体推波助澜下，链家被推上了风口浪尖，最后达成无责解约苏州其实也有一些中介存在这样的操作，尤其姑苏区老破小，我相信90%的看官不知道这些中介会利用房源信息差和卖房焦虑，签订二手房保卖协议但是你们可以到自媒体上去搜一搜，那些全款搜房的，他们全款搜房是干嘛的？比如上海那套房子，就有可能跟房东签了这种全款收房保卖协议01.跟原房东谈好价格，谈好周期（半年时间），再谈好配合二次出售为什么链家那位员工去年买了房，一直拖到今年没有过户？为什么那位房东维权也是支支吾吾，不敢去打官司起诉？当然很多人会问，真的会有人愿意签订这种保卖协议吗？比如我房东朋友，两年前友联保卖出去的，结果半年后，那保卖中介就亏了30万不到因为陪我房东去签多了，这两年不怎么签了，几年前市场好的时候，一年要陪着去签好一两单讲到这里，估计故事的来龙去脉大家也快熟悉了，对于二手房吃差价，也有一定的了解了而且关键因素老破小因为房源杂乱，信息差巨大，这点很重要做为中介工作人员，再购买房东二手房时，必须要告知房东，签订《书面告知书》，并且不能担任居间方收取中介费否则房东有理由认为被隐瞒，后期可以起诉合同无效，拒付佣金等各位吃瓜归吃瓜，来我这不仅仅是吃瓜，还可以学习冷门房地产知识！新拉的楼市群
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