拍卖标的：榆林市榆阳区长城北路交警支队家属院3幢1-102号房产，不动产权证号房产证号0108149，批准用途为住宅，房屋建筑面积为87.62㎡，房屋结构为混合结构，房屋户型为3室1厅1卫1厨，建筑物总层数为5层，房屋所在层为第1层，房屋朝向为南北，权利性质为划拨/商品房；标的物的价值确定方式为网络询价。（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）
情况说明
1.本次拍卖的标的物为现状拍卖，标的物实际现状需买受人实地考察确认，买受人需慎重考虑。
2.本次拍卖的房产不保证房产过户义务，房产能否过户需买受人提前向相关部门了解情况。由于本次拍卖的房产权利性质为划拨土地，办理过户时需要缴纳的土地出让金由买受人承担（关于土地出让金的相关事宜请咨询不动产登记部门，联系电话为0912-3858951），可能因土地出让金无法补缴等历史遗留问题导致房产无法过户（如有疑问请咨询国家税务总局榆林市榆阳区税务局、榆林市自然资源和规划局城区分局）。买受人应在收到执行裁定书15日内办理过户，应由卖方（即对应房屋所有人、被执行人）承担的税、费部分，买受人应先行垫付，并在该期限内向本院申请退还垫付的卖方税、费，逾期未提交则视为买受人自愿承担全部税费，买受人需慎重考虑。
3.竞买人参与竞拍即视为知晓并接受上述可能导致无法过户的风险。竞拍成功后，买受人需自行承担因无法过户可能产生的相关风险和责任。
4.本次拍卖的房屋建筑面积信息由不动产查询单得知，房屋实际面积以最终过户时实地测量为准，成交价不因此作调整。
