全国通用买二手房交易流程(一)

全网通用，普通人买二手房记住这5步就够了，哪怕你是0基础的小白，那看完呢，直接就吊打入行3年的中介啊，全程干货，没有一句废话，建议先收藏，买房前呢，反复观看！

很多人买房之所以他被坑说多花钱呐踩坑呐，不是你运气差，其实你是流程没有摸透，被中介牵着鼻子走。

那今天呢，我就把二手房的完整的落地的流程一次性分享给你。

第一步买房前的准备，那这一步呢，决定你能不能省钱，你千万别着急。看房你先算清楚自己的底牌，你不然看房你就是全瞎忙活。

你要算预算是吧，你要明确自己能拿多少首付，每个月能扛多少月供，那算出啊你能买的房子的总价

不会算的，你直接下载房贷计算器这么一个APP，或者问豆包啊，你就能算明白了，那如果说你想这个房贷利率更低啊，那可以直接打12329，公积金部分城市呢，可以打12345

问清楚你这个城市的公积金的贷款额度，最高额度啊，准入条件，单身或者夫妻，或者说一胎二胎，他这个政策完全是不一样的，

然后你可以提前半年交好，余额越高，那你贷款就越划算。

第二是查征信，核实流水，商业银行APP上面就能查个人的征信啊放大镜，你搜这个不管是什么银行放大镜，搜索征信报告，过半个小时左右就会发给你一个简易的征信报告

提前确认自己征信有没有问题，流水够不够，那有问题呢，你就可以提前去补救，没问题安心买房，就等着买了以后，然后审批贷款的时候出岔子。

第三步就是根据你的预算在买房这些APP上面，比方说贝壳安居客上面用地图找房，锁定两三个适配的片区

重点来了哈，至少要加10个不同中介的微信，那你要多平台多公司的进行对比，别嫌麻烦哈，中介朋友圈的审盘才是真实的底价

那APP上面的报价他就是业主的挂盘价，呃，其实相差挺大的，所以中介朋友圈发出来房源才是那个已经跟业主谈好的底价了。