网友提问：欠钱不还的老板名下房产有抵押还能执行吗？
小编：看执行顺位
欠钱不还的老板名下房产有抵押，不等于法院碰不了；按现行有效规则，已依法设定抵押的房屋，仍可能被查封，并在符合法定条件时进入拍卖、变卖或抵债程序。
卡点在这儿——能不能查封，和卖完谁先分钱，不是一回事。
看顺位。
如果银行或其他抵押权人登记在前，拍卖款通常要先处理优先债权、费用、税费等，普通债权人往往只能盯着剩余部分；房子估值不高、贷款余额很大、还有轮候查封时，就可能出现“查得到，但分不到”的情况。
唯一住房也别理解成绝对免执行，尤其房屋本身设了抵押时，法院会兼顾基本居住安排和债权实现，具体仍看卷宗、评估价、抵押余额、当地操作口径，我不是办案法官，不能替任何案子打包票。
债权人要做的是把不动产登记、抵押信息、轮候查封、评估差额、其他财产线索一并提交，别忘了：诉讼时效通常3年，申请执行一般2年；妨碍执行可能涉及司法拘留15日，行政复议也要留意60日节点。
别越界。
讨债本质是证据战和程序推进，情绪发泄没用，别把自己从原告作成了被告。
