写在前面
个人不能编制发布房价指数。因此我每天把收集到的各家挂牌价数据记录下来。仅作为数据记录和趋势研究讨论。之前的皮皮指数的文章已经隐藏，给大家带来不便了。
二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交1368套，周末例行放量，且比上周六的1287套增加不少。符合上海月内成交慢慢上升的惯例趋势。
4周前的同一个周五成交1575套，因此四周平均成交套数曲线出现小幅度下跌，6月相比5月确实是淡季。
下面是四周平均成交套数的图，可以很直观的看成交量的趋势，并可以排除工作日和周末的影响。前期低点是5.1假期导致的。
二手房库存情况
挂牌量大幅度下降600多套，再次到今年最低点。
和昨天文章判断一致，每个月后期开始库存下降有可能会加快。接下来库存可能会快速下降，有希望跌破30万套。
二手房成交面积
二手房4周平均成交价今日继续保持在3.45万（成交价数据来源正统计公众号）。二手房4周平均面积爬升到两个月新高81.5平米。
两个数据的叠加图如下，可以用来分析置换链条的启动情况。
每日多家挂牌价数据整理
每天记录收集到的挂牌数据，大家可以一起讨论趋势。按照规定，我不能自己用权重算法编制指数。
从今日的数据看，安居客再度转涨，但幅度极小。我爱我家微跌，幅度也极小。
太平洋前日较大幅度下降后，小幅度恢复上涨。抽样小区的中原找房，因为几个豪宅小区上涨，拉高了今日平均挂牌价。
下图数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。
明日冰山指数和趋势动物更新。根据我记录的多家挂牌价数据涨跌幅度，做简单的算数平均。
推测上海本周环比基本持平或微上升，在0.05%以内（仅是数据记录和研究，不构成投资建议，也不保证数据准确性）。
数据整理不易，如果大家觉得有用，一元也是鼓励哦，谢谢。
