三亚优质住宅上新!鹿港溪山两套景观房产8折开拍,156㎡住宅276万起拍!

海南省三亚市吉阳区人民法院将于2026年6月27日10时至2026年6月28日10时，在阿里资产平台对三亚市凤凰路鹿港溪山小区13栋12层01户、13栋13层01户共计2套房产进行公开拍卖，竞价周期1天，延时周期5分钟。

“鹿港溪山”位于三亚市吉阳区凤凰路38号，曾用名“下洋田住宅小区”，背靠凤凰岭山脉，面朝临春河与三亚河，坐拥“背山、面河、望海、享城”的多重景观资源，是三亚市区内唯一依山而建的高层住宅项目。

本次拍卖的第一个标的名为“海南省三亚市凤凰路原下洋田安置区原址（现鹿港溪山小区）13栋13层01户型房”。

标的评估价3459682元，起拍价2767746元，保证金550000元，加价幅度10000元。

该房为钢混结构，南北朝向，安置协议载明建筑面积155.32㎡，实测面积156.98㎡，位于13层（总高13层），视野开阔，户型规划为5房1厅1厨2卫1阳台，门窗配置为户门木套门、厨卫预留门洞、客厅铝合金落地玻璃门及铝合金框玻璃窗。2025年建成，毛坯状态，目前无租赁、被法院查封。截至公告发布日，尚欠物业费、维修基金、电视初装费及面积差价合计93368.88元。

第二个被拍卖的标的名为“海南省三亚市凤凰路原下洋田安置区原址（现鹿港溪山小区）13栋12层01户型房”。

标的评估价3713990元，起拍价2971192元，保证金590000元，加价幅度10000元。

该房同样为钢混结构，南北朝向，安置协议载明建筑面积155.32㎡，实测面积156.98㎡，位于12层（总高13层），户型规划为5房1厅1厨2卫1阳台，门窗配置为户门木套门、厨卫预留门洞、客厅铝合金落地玻璃门及铝合金框玻璃窗。2025年建成，毛坯状态，目前无租赁、被法院查封。截至公告发布日，尚欠物业费、维修基金、电视初装费及面积差价合计93368.88元。

小区门口即凤凰路主干道，步行百米可达下洋田社区站、望鹿山庄站，十余条公交线路纵横交织，通达全城。距离凤凰机场约15公里，距离轻轨站10公里，距海棠湾仅30公里，距亚龙湾20公里左右。区位交通十分便捷，公共交通覆盖28路、3路、18路等多条公交线路，临近望鹿山庄站（189米）。临近金鸡岭街、解放路、迎宾路等城市主干道，快速通达时代海岸商圈、夏日大东海商圈、美丽之冠、沃天堂等核心商圈与交通枢纽，日常通勤、商务出行、跨区往来都十分高效。

标的区位南北朝向，通风采光较好。周边教育资源包括三亚市第二小学（725米）和海南中学三亚学校（约1公里），生活配套涵盖下洋田农贸市场、沃美超市（561米）及农商银行河东支行（886米），医疗配套资源设有三亚市中医院、第三人民医院（600米）等多家三甲医院，周边生活配套齐全，商超、餐饮、社区商业遍布，优质教育、医疗资源环伺，既能享受山湖生态宜居环境，又可坐拥成熟完善的城市生活配套，是三亚核心商圈区域的住宅区。

两套房源均为征收安置房，毛坯现状交付，实测建面均为156.98㎡，地处三亚主城核心地段，依山临河、配套成熟，兼具自住与度假价值。起拍价较评估价有明显折让，是兼具区位优势与性价比的优质资产。

阿里资产是阿里巴巴旗下让政府放心、百姓安心的一站式资产服务平台，专注于资产处置数字化能力建设，搭建中国资产交易行业互联网服务生态。阿里资产每年服务全国各地法院、超4200家金融机构、超3800家政企机构、超3亿消费者。自2012年起实行网拍，稳定运行超10年，助力特殊资产透明高效地数字化处置。