二手房买房前,一定要做这几项房屋质量检测,不然买完就是接盘烂摊子

买二手房的时候，大家都只会看户型、看地段、算房价，很少有人会专门做房屋质量检测，我表哥之前买老二手房，没做检测，住进去才发现地基icon沉降icon，墙面开裂，修花了十几万，房价都跌了，太亏了。今天就说买二手房必须做的几个检测，千万别跳过。

第一个必须做的就是‌主体结构检测‌，尤其是房龄超过20年的老房子，一定要查有没有结构性开裂、钢筋锈蚀、地基沉降的问题，别只看墙面刷得新就觉得没问题，很多业主都会在卖之前重新刷墙，把裂缝藏起来。专业师傅一测就能看出来，要是结构有问题，再便宜也别买，修起来比买房还贵。

第二个必须查的就是‌旧水电检测‌，老二手房的水电大多都老化了，尤其是原来的铝线，负荷不够，现在大家家电又多，很容易出安全问题，还有水管，很多都是镀锌管，早就锈蚀了，住进去没多久就堵，就得撬砖换管。买之前测一下线路负载、水管压力，有问题直接让原业主修，或者扣房款，别自己接盘。

第三个就是‌防水检测‌，二手房原来住过人，防水早就老化了，尤其是卫生间厨房，你不做闭水试验根本不知道漏不漏水，一定要放水泡24小时，去楼下看有没有渗水，漏的话就得重新做，这笔钱提前说清楚谁出。

还有就是空气质量，很多二手房原业主会重新刷墙贴壁纸，其实味道很大，甲醛也容易超标，买之前测一下，尤其是买了之后要自住带孩子的，健康比什么都重要。花点钱做个检测，买得安心，真的比买完烂摊子强太多。