离婚房产怎么分?别只看房产证名字!
1️⃣ 婚前全款买房
男方婚前全款购入并登记在自己名下,属于个人财产,离婚时女方无权分割。
2️⃣ 婚后共同出资
无论登记在谁名下,婚后用共同财产购买的房产均视为夫妻共同财产。先协商,协商不成法院照顾子女、女方、无过错方,通常均等分割。
3️⃣ 婚前首付+婚后还贷
男方婚前付首付,婚后共同还贷,先协商;协商不成,法院可判房归登记方,剩余贷款为其个人债务,同时补偿对方共同还贷及对应增值部分。
记住:登记≠归属,关键看出资时间与资金来源!
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