当主城新房门槛逐步突破300万，200万在主城买房，几乎只有二手房这一条赛道，没办法，行情就是这样！
但问题选哪里呢？
今天通通给大家提供一个参考：二环边、沙河旁，500m双地铁，总价约199万买110平套三双卫，可还行？
这也是我们小程序近段时间主城区关注度最高的房源，不妨看看。
贴合成交价，自住精装零改造
帕丽湾由蜀都嘉泰置业开发，2007年竣工、2008年10月交付，是纯70年商品住宅，无安置房配比，小区居住人群统一，圈层简单。
小区仅2栋27层沿河板楼，小体量社区，楼栋沿沙河排布，楼间距充足，几乎无互相遮挡，居住舒适度优于同期二环高密度小区。
本次主推房源建面110㎡，标准套三双卫，挂牌单价18092元/㎡，总价199万。
参考小区近三月同户型内网签记录，同楼层、同朝向房源成交单价稳定在1.8万/㎡，这套房源没有虚高挂牌，房东出售意愿极强，后续还有小幅议价空间。
房源为房东自住精装修，硬装软装损耗极低，家电家具齐全，购房者无需花费时间、资金翻新，交房即可直接入住。
东南通透，双阳台实用性拉满
户型为三室两厅两卫，做到了清晰动静分区，休息区和客餐厅相互独立，日常会客、家人休息互不干扰。
公区尺度亮眼，客厅面积28.9㎡，进深5.65米，摆放组合沙发、餐边柜后依旧预留充足活动空间，家庭聚会、日常休闲都不会局促。
主卧套内面积24.4㎡，自带独立卫浴，保障主卧私密性，居住舒适度比肩入门改善户型。
房源朝向为东南向，上午采光条件优异，客厅、主卧、次卧均直面采光面，无暗间。
户型采用双阳台设计，客厅外接观景阳台，俯瞰沙河视野开阔；
厨房附带生活阳台，可单独作为洗衣、晾晒区，干湿功能完全分离，规避了刚需户型晾晒挤占客厅的痛点，整体户型无硬伤，适配三口之家、二胎家庭长期自住。
二环成熟界面，教育交通全兑现
交通方面，小区地处二环与中环之间，自驾出门直达静康路、成龙路，快速接驳二环高架，15分钟直达春熙路、攀成钢。
公共通勤优势明显，直线500m即是地铁8号线与13号线的交汇站静居寺站，通勤城东、城南都十分便捷。
教育配套全龄兜底，500米内有普惠童悦绿舟幼儿园，学前教育选择丰富。
小学对口马家沟小学，直线距离800米，同时可统筹沙河堡小学、成师附小华润分校；
初中划片锦江区教科院附中，600米可达川师附中本部，公立教育资源稳定，适配学龄家庭。（具体就读信息请以官方划片为准）
生活与生态配套无需等待，临街底商覆盖餐饮、生鲜超市，500米内有便民农贸市场，日常买菜步行可达，3公里内覆盖东光万达、环球汇天誉两大商圈。
小区侧门直接连通沙河滨河公园，沿河绿道、休闲步道齐全，是二环内稀缺的临河自住房源。
总的来说，这套帕丽湾110㎡套三双卫，地段好、户型实用、配套成熟、公园零距离，是目前主城区同价位二手房中难得的好选择。想抓住这波机会的朋友，建议尽快实地感受一下沙河边的生活氛围！了解更多楼市资讯和行情，可以进群获取哈，通通也会第一时间为大家解答疑问。
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