官宣!流沙、池尾、洪阳、普侨多宗房产集中拍卖出租,租期最长10年,6月24日开拍
普宁近期又有一批国有资产和集体资产要公开拍卖出租了，覆盖面从主城区到乡镇，想租铺面做生意、租场地办厂或者租办学物业的网友，可以重点关注一下。 受委托，普宁市普合拍卖行定于6月24日分上午和下午两场，对位于流沙溪尾、池尾、洪阳、普侨等地的多宗房产进行公开拍卖出租，租期从5年到10年不等。有意参加的竞投者，须在6月22日下午4时前将竞投保证金缴纳到拍卖行指定账户，并带齐相关证照原件和复印件到拍卖行办理资格确认和报名登记手续，逾期不予办理。 竞投人可于6月21日至22日向相关方咨询标的物具体信息，并自行前往标的物所在地现场踏勘。原有承租人享有同等条件下的优先承租权，如未按公告要求报名则视为自动放弃优先权。普合拍卖行地址在池尾街道金池路检察院对面三楼。 6月24日上午10时，在普合拍卖行拍卖厅公开拍卖溪尾村泰盛苑东起第1至28间铺面、泰盛苑西厕所旁铺面、健身园南栋1至9间铺面、健身园北栋1至11间铺面、原村址铺面、青果市场东起第1至10间铺面，以及寨仔内片建设用地、六冷片建设用地和老学校后建设用地等房地产共5年期的租赁权。溪尾村位于流沙，是普宁主城区的核心地段。泰盛苑周边的铺面适合做便利店、生鲜、餐饮、理发店等社区服务业态；健身园周边的铺面紧邻居民活动场所，人流稳定；青果市场铺面本身就是传统的农贸交易聚集地，适合继续做农产品零售或批发；原村址铺面位置在村中心，做什么生意都有基础客流。几宗建设用地则可以租赁下来做停车场、仓储或简易加工等用途。年租金起拍价5万元以上的标的物，包括泰盛苑西厕所旁铺面、健身园南栋1至9间铺面、健身园北栋1至11间铺面、青果市场东起第2至9间铺面、寨仔内片建设用地、六冷片建设用地及老学校后建设用地，参加竞投者须为，不接受自然人和个体工商户报名。也就是说，个人想拿这些位置好、面积大的标的物是报不了名的，需要有公司资质才能参与。寨仔内片建设用地、六冷片建设用地及老学校后建设用地这三宗地还有一个重要事项需要留意，竞得人成交后需按折旧补偿。投标前一定要算清楚这笔账，不是只交租金那么简单。下午场是6月24日下午2时30分，同一地点，拍卖标的包括三个不同类型的房产。- 普侨镇原第五期安居工程A栋东梯七楼东套套房，建筑面积159.50平方米，起拍价为157713.60元，折算下来每平方米不到1000元。这是这批标的中唯一的不动产出售项目，不是租赁，是直接买断产权。对于有普侨户口或者想在普侨置业的朋友来说，这个起拍价在普宁目前的房价水平下值得关注。
- 池尾街道梅园第24栋107号五层楼房，共10年期的租赁权。五层楼整体出租，适合做小型公寓出租、培训机构、办公场所或者仓储加办公的综合用途，10年长租权的稳定性对需要长期经营场地的业态来说有吸引力。
- 原洪阳镇金锋小学房屋场地，共5年期的租赁权。这个标的有一个特别要求：因为是教育用地，参加竞投者须为，不接受自然人或个体工商户报名。换句话说，这块地的竞投者是定向的，就是面向有办学资质的机构，适合幼儿园、职业培训、研学基地等教育类项目。洪阳是普宁的省级历史文化名镇，德安里、普宁学宫都在辖区内，如果有教育品牌想进驻这一片区，这次拍卖是一个窗口。
这批资产拍卖有几个共同特点值得留意。租期都是5到10年的长期合同，经营稳定性有保障。报名截止时间统一为6月22日下午4时，只有不到一周的准备时间，有意向的要抓紧了。 竞投前一定去现场踏勘，位置、人流、周边竞争情况，这些因素直接影响经营成败，不要只看公告文字就做决定。也要看清楚每个标的的竞投资格要求，部分标的限法人，部分标的有附加条件，不要缴了保证金才发现不符合报名资格。你比较关注哪个位置的资产？流沙溪尾的铺面、普侨的安居房，还是洪阳金锋小学的办学场地？评论区聊聊你的看法，也转发给身边有投资想法的朋友。
